Трябва ли да купите ипотекиран банки собственост

Как да изберете собствеността от банковите длъжници?

Ако кредитополучателят не изпълни някое от плащанията по заема в продължение на шест месеца, без отговор на искания, молби и дори заплахи за заемодателя, банката поема длъжник в този съд. Ако съдът ще разбере, че кредитополучателят няма или не могат да не сами по себе си да реши конфликта между двете страни, ще отнеме от страна на банката и да задължи длъжника да изплати активите на кредита. Ако заемът е обезпечен, банката продава на ипотекирания имот за сметка на постъпленията от продажбата на активи ще върне парите с лихвите. Ако заемът е бил издаден без обезпечение, съдия-изпълнителите ще дойдат на кредитополучателя и вкъщи каквото им е удобно, а ако размерът на дълга е прекалено голям, а след това този имот може да бъде една къща или апартамент, находящ се в собственост на кредитополучателя. Заслужава да се отбележи, че банката се интересува от ликвидни активи, които могат да бъдат бързо и лесно да се продава. Съгласието на кредитополучателя по отчуждаване на имот няма съмнение ще бъдат унищожени.

За да се постави на ипотекирания имот за продажба банка не винаги се изисква съдебна заповед, в някои случаи това ще бъде достатъчно, за да се регистрирате на изпълнителната власт на нотариуса. Въз основа на този документ, банката отива на изпълнителната служба състояние и да продават на ипотекирания имот чрез специализирани търговски организации.

Как да купим ипотекиран имот на търг?

С цел да бъде в състояние да вземе участие в търга, който ще продаде имота, притежавана от Банката като обезпечение, купувачът трябва да плати такса за участие - от 3% до 15% от стойността на имота, продадени. Ако в първия търг на ипотекирания имот не е бил продаден, той е вече на следващия търг, цената му ще падне до 15-20% от първоначалната стойност. В резултат на търговия е валидно, само ако те включват най-малко 3 клиенти.

Покупка на обезпечение на банките - потенциалните рискове

Безспорният предимство на закупуването на обезпечение банките е ниската си цена, но това е може би единственият, който си плюс. Тази ниска цена се дължи на редица проблеми, които могат да възникнат от купувача в бъдеще.

При осъществяването на жилищни недвижими имоти по собственика на схема имущество не може да бъде наясно с продажбата му, и купувачът рискува, в допълнение озлобени граждани изгонени от които придобития имот ще има свои собствени. Точно същия проблем може да възникне при покупка на кола, което преди се намираше в банката като обезпечение.

При закупуване на автомобили на търг има риска от лошо качество стоки. За да може да продаде колата на търг, банката го обявява в търсенето, КАТ намерени него, конфискуват и пуснати на паркинга, където превозното средство се продава във вида, в който тя е - без ключове, документи и евентуално в лошо състояние.

Чрез закупуване на обезпечение банките трябва да бъдат подготвени за това, което можете да направите, за да остане без покупка. Така че, на кредитополучателя може да се върне обратно на обезпечението, ако счита, че той е бил продаден на твърде ниска цена. Или, например, за да оспори продажбата на имота е съпруга на кредитополучателя, настоявайки част от сумата, тъй като издръжката и т.н. Ако купувачът губи закупения имот на търг, той изразходвани за закупуването му ще трябва да върне парите по съдебен ред.