Как да започнем изграждането на къща на сайта - документите, започват да се построи къща, когато купих

Изграждане на собствен дом е чудесна алтернатива на закупуването на апартамент. Собствениците на земя, които искат да се изгради свой собствен дом, винаги се сблъскват с определени затруднения. За изграждането на къща за живеене на земята може да се използва на различни строителни технологии.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Предприемачът може да се построи къща като свои собствени, и с помощта на професионални строители услуги. Тогава погледнем по-отблизо, тъй като процедурата за строителство се извършва в дома на собствения си сайт.

Закупуване на земя

За строителство на къща започва с частния закупуване на земя за развитие. За процедура за подбор на сайта трябва да се вземат много на сериозно, защото на правилния избор ще зависи от по-нататъшната процедура на строителство, както и условията на живот.

В процеса на подбор на нужда земя да вземе предвид следните фактори:

1. Местоположение. В повечето градове, за да си купи парцел може да бъде във всяка област. По този начин, от мястото на локализация стойност сайт зависи и разстоянието от основната инфраструктура.

Тук трябва да се ръководи от собствените си желания. Някои хора предпочитат да купуват парцели от центъра и основните магистрали, други искат да се построи къща в близост до центъра на града, както и някои разработчици направиха pokapatsya области в селото.

Почвите и ландшафта. Държавната земя почвата играе важна роля в процеса на строителството. Стана така, че бедните почви значително увеличава разходите за строителство и материали, или строителство на сгради прави невъзможно.

Наличие на сектор сгради. Предлага се в конструкции сайт може да увеличи стойността си, но ако земята е закупена за строителството, изграждането на него не са необходими, тъй като те може да изисква допълнителни разходи за събаряне им. От друга страна, някои обекти на площадката могат да се използват като допълнителни конструкции или фондации за бъдещото изграждане на рамка.

След закупуването на земята е необходимо ясно да се определят нейните граници. Собственикът получава документи, потвърждаващи собствеността на поземлен имот, който се вижда ясно своите граници. В този случай, собственикът трябва да защитим специализираният сайт структурите на фиксирани граници в документа.

В същото време, в процеса на проучване на интересите на трети лица, които са собственици на съседни парцели често не трябва да се нарушава. След ясно дефинирана гранична зона е между инструмента проучванията на собственика и други заинтересовани страни.

Начало на строителните работи

Строителни и монтажни работи по изграждане на жилищна сграда върху земята трябва да започва с изработването, доставката на материали и получаване на разрешителни за строителство в държавните органи. Процедурата на строителството на къщата може да бъде разделена на няколко етапа:

• Покупка част.
• Получаването на разрешение за строеж.
• Изборът на проекти и закупуване на материали.
• Изграждане на фондацията.
• Конструкцията на рамката.
• доставка на комуникации.
• Завършване на строителството и довършителните работи, регистрация на обекта.

Получаването на разрешение за строеж

необходими документи

За да се получи разрешение за строеж е необходимо да се изготви редица документи:

• Актът на геодезията.
• Договор за покупка, сключен с предишния собственик.
• План и данни за продукти, парцел, придобити за развитие.

Избирането на проекта у дома

Избор на проекта на бъдещата къща е една от ключовите ранните етапи на строеж на къща. Всички строителни работи трябва да се извършват от специално изработен проект, който взема предвид всички необходими материали и общата стойност на строителството. Също така е много важно да се определи бъдещият план на строителство и особености на архитектурата.

Изготвяне на собственика на сайта може да направи за себе си, но да го направи правилно, без специализирани знания е невъзможно. За да създадете разработчик е най-добре да се свържете с професионална организация, проект, където проектите, участващи в развитието на опитни проектанти, дизайнери и архитекти.

Специалисти ще спомогнат за създаването на уникален дизайн, който ще отговаря на изискванията на клиента, като ще бъде създадена като се вземат предвид техните желания. На етапа на създаване на проекта е много важно да се вземе предвид разходите по неговото прилагане. Възможността за разработчика винаги е ограничен до определен бюджет, който непременно трябва да бъдат взети под внимание при избора на материали.

Какви документи са необходими за да се получи граница план на парцела, вижте тази статия.

По време на фазата на проектиране са избрани всички строителни материали, които ще бъдат използвани по време на строителството на сгради, като се вземат предвид разходите за тях. Заслужава да се отбележи, че разходите за материали, засяга не само общата стойност на строителните работи, както и качеството на сградите, построени и бъдещите условия на работа.

Материали трябва да вземете въз основа на наличния бюджет, но не икономисвайте от тях. Използването на ниско-качествени материали в процеса на строителството може значително да намали силата и намаляване на експлоатационен структури, както и да повлияе неблагоприятно на микроклимата вътре.

Ако предприемачът е значително ограничен бюджет, то е възможно да се използват алтернативни технологии за строеж. В пазара на строителни материали е достъпно на различни модерни решения, които ви позволяват да се изгради с отлични топлоизолационни свойства и микроклимат вътре на достъпни цени.

Изграждане на еднофамилна къща

След закупуване на парцела на процедурите Земемерство за получаване на разрешителни за строеж и създаването на строителството на проекта започва най-трудната фаза на строежа. Процесът на изграждане на сградите може да бъде разделена на няколко етапа:

1. Изграждане на фондацията.
2. Конструкцията на рамката стени и прегради.
3. Комуникации провалили.
4. Вътрешна украса стая и декорация на фасади.

Всички етапи на строителните работи трябва да се извършват в строго съответствие с проекта. В същото време, за извършване на работата може, самият разработчик, и специализирана строителна компания. Много от собствениците на земя, построени къщата самостоятелно.

Такъв подход е възможно, ако предприемачът има определени познания в областта на строителството, както и лица, които могат да предоставят помощ. Ако предприемачът осъществява цялата си работа, а след това в хода често са привлечени от работата на различни високоспециализирани специалисти.

Най-простият вариант - това е повери изграждането на сградата на специализирана организация, която се занимава с изграждането на ключ съоръжения. В тази ситуация, цялата работа се извършва във вашата организация, и клиентът ще трябва само да участва в създаването на проекта, за да изразят своите желания.

строителство до ключ услуги предоставят възможност да влязат в експлоатация напълно готов за обитаване сграда. В същото време, можете да поръчате цялата гама от дейности и изпълнение на отделните етапи на строителството. След строителство е задължително да преминат процедурата за регистрация на недвижими имоти.

Особено строителството, където вече са изградени върху парцела

Ако строителните работи се извършва на мястото, където вече има постоянни структури, процедурата е малко по-сложно. Преди започване на работа, трябва да се реши съдбата на по-нататъшно строителство.

Кои материали изберете?

Състави на земята може да се използват като спомагателни съоръжения, ако площта му е достатъчна за изграждане на отделни структури. Също така, старата сграда може да бъде възстановена или построена.

Много често предметите на закупена земя за застрояване, просто разрушени. Въпреки това, преди разрушаването на обекта да бъде заличено от регистъра и да получи разрешение за разрушаване.

Изграждане на къща върху парцел започва с покупката на земя, разрешение за строеж, както и създаването на бъдещия строителен проект. Всички строителни дейности трябва да се извършват в строго съответствие с проекта.

Безплатна консултация

Внимание! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален! Нашият адвокат може да ви посъветва за безплатно - Напишете въпроса във формата по-долу: