Как да се продаде половината от къщата
- Продажба на половината от къщата има свои собствени характеристики
Според член 250 от Гражданския кодекс на България, съсобственици на къщата имат предимство при закупуването на втората си половина. Ето защо, ако вие притежавате само половината от къщата и реши да го пуснат за продажба, първото нещо, което трябва да предложи да изкупи половината от съсобствениците. Това може да стане или устно или писмено, но не забравяйте да се информират от стойността на жилището.
На практика има много случаи, когато в неговото незнание или некомпетентност недвижимост, продавачите забравят да информират съсобствениците на новините, в резултат на което е имало конфликти между собствениците на двете половини на къщата. Още по-лошо, ако покупката вече се е съгласил да непознати или дори изготви някои документи, в действителност - придобито имущество.
Трябва да се отбележи, че отказ или съгласие от съсобствениците да купи втората половина трябва да бъде подкрепено с писмена декларация. Така че, със съгласието може да започне да се разбере от сделката. В случай, ако съседите ви не са дали никакъв отговор на вашата заявка, тогава ще трябва да се изчака един месец, а след това се оставя да продаде имота за външни купувачи. Този термин се дава на съсобствениците да вземе необходимото решение за себе си.
След като сте решили на вашия половината от купувачите, сделката е направена по стандартния начин. Трябва да бъдете в притежание на екстракт от ОТИ от кадастралната секцията паспорт, както и копие от последния план. Ако половината от къщата е купена от хората, които са женени нужда да се разреши продажбата на единия от съпрузите, нотариално заверено. Освен това, ако едно семейство има малки деца, които имат право на собственост, както и че е недееспособен човек, разрешението за пускане на пазара и необходимостта от законни представители и от органите на настойничество.
След получаване на сертификати, необходими за да се направи писмен договор, който по искане нотариално заверено. Тя също така ще бъде необходимо действие за трансфер на къщата и земята.