Въведение, търговски центрове, общата концепция за "търговски център", класификацията на търговски центрове -

По всяко време търговията е неразделна част от живота на хората. Всичко започна с бартер, когато не е имало пари и стоки са били разменени за стоки. Тогава хората са измислили парите и да замени търговията с бартер дойде магазини, панаири, пазари и магазини. И в дългия процес на развитие и еволюция на стоково-паричните отношения, има такова нещо като търговски организации като търговски център.

Но този напредък не спре, търговски центрове, бързи и сигурни стъпки се превръщат в търговски центрове с огромни площи. Днес в целия български пълното развитие на люлка и изграждането на търговски центрове (молове), основното качество и отличителен съединение, което е търговия и кетъринг мощен забавление компонент под един покрив.

Най-общото понятие за "търговски център"

Търговски център (мол) - набор от предприятия за търговия, услуги, заведения за хранене и развлечения, подбрани в съответствие с концепцията и осъществяването на своята дейност в специално планирана сграда (или комплекс от него), в съответствие с професионално управление и се поддържа като единна функционална единица.

Първоначално изолиран район (махала), обл (общност) и регионално (регионална) търговски център. По-късно добавя микро райони (удобство центрове), супер регионално център (супер регионални центрове) и на различни по-рядко срещани видове центрове. За всеки тип търговски център паркинг е присъщо на индекса, определен от нейната концепция и се изчислява от необходимия брой места за паркиране на 100 м. Под наем или общо пространство. Във всички случаи от типа на търговски център и му наематели специализация дефиниран състав и степента на въздействие (размера на търговската зона). Разработване на архитектурни и планиране на решения, както и посредничество (покупка и търговски център за отдаване под наем) се провеждат въз основа на концепцията на търговския център.

концепция търговски център трябва да отразява следното:

· Целеви групи на купувачите (купувач Портрет)

· Вид на търговски център

· Наемателя (анкери, мини-анкери, придружаваща)

Класификацията на търговски центрове

Търговският център област (добросъседство център)

Областните центрове предлагат удобство стоки (храни, лекарства, стоки за бита и т.н.) и услуги (пране, химическо чистене, фризьорски, ремонт на обувки, например), за задоволяване на ежедневните нужди на жителите на района. наемател на котва обикновено е супермаркет, мини-котви могат да бъдат аптека, магазин за хардуер. Съпътстващи наематели са дрехи, обувки и аксесоари, козметика, спортни стоки и др. Общо Данните за търговския център лизинг площ обикновено е 5600 кв.м. практика площ може да варира от 3000 до 10 000 кв.м. първичната търговия района на квартал търговски център включва от 3 000 до 40 000 души, живеещи в рамките на 5-10 минути път с кола в личен или обществен транспорт. [17]

Търговският център област (Читалище)

търговски център Supercircles (център Super общност)

Регионален търговски център (Регионален център)

Супер регионален център (Super регионален център)

Предлага богат избор от продукти, дрехи, мебели, стоки за бита, както и услуги и съоръжения за отдих. Построен около 3 или повече магазини на не по-малко от 7000 кв. м всяка. Този център е с обща отдаваема площ от 93,000 кв.м. На практика в областта варира между 50 000 и може да надвишава 150000 кв. М. Търговска зона за супер-регионален търговски център може да достигне 1,5 часа път с кола, а броят на потребителите - 300,000 души или повече. [17]

Специализирани търговски центрове (Специализирани центрове)

търговски центрове Специализирани често са разделени по темите:

· Търговско и развлечения (Retail-Entertainment)

· Домашни потреби (Home подобрение)

· Газа център (Strip Center)

· Начин на живот (начин на живот)

Има и няколко вида:

· Фестивал център (Фестивален център) - една котва е набор от предприятия от развлечения и хранене обекти (магазини за подаръци и парфюми, дрехи, обувки и аксесоари, бижута) действа като втори. Те са разположени, като правило, в културните и исторически забележителности на града, на централния площад.

· Fashion Mall (Моден център) - една котва в центъра, е колекция от дрехи и обувки магазини. Други наематели са аксесоари магазини, парфюми и козметика, подаръци. Мода търговски центрове, обикновено разположени в центъра на града, и често заемат първото (от 1-ви до 3-ти) етаж в центровете за търговски и офис.

· Outlet Center (Outlet Center) - в центъра за данни на търговията, извършена от предприятия-производители на облекло и обувки, битова техника и електроника, строителство и довършителни материали. Като обезпечение оператори могат да действат услуги на предприятието. Те могат да бъдат разположени в жилищни райони далеч от града.

Тази класификация на търговски центрове е разработен Urban Land Institute (ULI), преведена и адаптирана за използване в съвременните условия на развитие на формати на дребно в българския екип от експерти под ръководството Eleny Florinskoy. [17]