Трябва ли да плащат данък за наемане на апартамент за отдаване под наем на трети лица

Според закона, собственикът, предаде лично жизнено пространство, трябва да плащат данък на държавата. Днес си лихвен процент е 13%, а през следващата година може да се увеличи.

Данъчно облагане се прилага за всички лица, както физически и юридически, че печалба.

Наем на жилище или набиране придружени получаване на материални облаги.

Поради това, собственикът трябва да плати такса от 13% за физически лица и 6% за индивидуални предприемачи.

Задължително съставен и записани договор. ако стаята се отдава под наем за повече от 12 месеца.

Как да се регистрирате доставката на жилища сделка при наемане?

Като се споразумяха за прехвърляне на правото на ползване на апартамент или наемател у дома, и двете страни по сделката, трябва да го закрепете с писмен договор.

Не бъркайте договора за наем и наемане, като и в двата случая е различните видове договори.

Договорът наемане на жилищен страна, наречена наемодателят и наемателят. Настоящото споразумение предвижда по-нататъшното упражняване на помещенията физически лица-наематели и членовете на неговото семейство, например.

Осъществяване на споразумение, което трябва да се разгледа възможните затруднения, спорове. Трябва да има описание на имота, който е в стаята, външния му вид, състояние решения на спорни въпроси, прекратяване на сделката и така нататък.

Това ще изисква документи:

Регистрация отнема малко повече от 2 седмици. Подаване на пакета от документи е възможно да се изпрати препоръчаното писмо със списък на прикачени файлове или онлайн.

Изчисляването на данък върху личните доходи на собственика по време на жилища в заетостта

Независимо от това дали трудовият договор е регистриран или не, собственикът трябва да плати такса за държавния бюджет. като печалба (облагаемата т).

За да се определи размерът на изплатеното, договорът е необходимо да се регистрирате месечната вноска.

Освен това, на физическите лица, ако е собственик на помещенията, е подал данъчна декларация по 3-PIT - данък върху доходите на физическите лица.

Приема данъчна декларация инспекция на мястото на пребиваване на собственика на земята. Данъчната ставка в момента възлиза на 13%.

Ако не плати данъка, данъчните власти могат да наложат глоба на собственика на голяма сума.

изчисляване на данъци хазяин произвежда само по себе си. Декларация форма трябва да бъдат взети в същите FNS.

При изчисляване на размера трябва да се вземат предвид тези нюанси:

• 
  ако договорът уточнява, че наемателят плаща за комунални услуги, е необходимо да плащат 13% данък (в допълнение към общата сума на наема) с тези услуги;
• в декларацията са включени обекти на данъчно облагане за целия отчетен период (година): отдаване под наем на всички предадени апартаменти и къщи, такси, плащания за граждански договори, и така нататък;
• ако собственикът работи в компания или фирма, е необходимо да се посочи размерът на осигуровките, което въведе данък агент;
• ако собственикът редовно наема къща в наемането, тя се счита за един предприемач, за които се прилагат специални правила.

Служители на Федералната данъчна служба ще предоставят на собственика на помещението сметка за плащане.

Количеството на данъци изчислява по следната формула:

Ако апартаментът е да го отдават под наем, което означава, че предприятието трябва да удържи данък при източника самия наемодателя. Той просто се добавя към сумата под наем 13%. Държавата е възложила на данъчен агент в такива отношения.

Редът на плащане на данък върху личните доходи върху доходите от доставка на жилища

Напълнете в декларацията, и към него договор и лични документи, моля, посетете уебсайта на данъчните. Консултирайте се с банковите данни на служителите.

Извършване на плащане е възможна и чрез пощенски клон. Също така обърнете разписка може да бъде запълнена чрез почти всяка банка онлайн от банковата си сметка.

Освен това, с квитанция за наем и лична декларация данък върху доходите.

Можете да платите данъка веднъж годишно, или чрез авансови плащания в продължение на 12 месеца. Основното нещо е, че от май на годината, следваща отчетната година, собственикът е напълно платени от данъчните приходи.

Ако собственикът е регистрирано като предприемач, той също се изисква да подадете данъчна декларация, с IRS. Въпреки това, в допълнение към плащането на данъци и осигурителни вноски са предмет на пенсионния фонд, който да превишава 30 хил. Рубли годишно.

При използване на IP патент, заплаща разходите и 50% от осигурителни вноски.

Трябва да се плащат данъци и мита на наемателите?

Лице, наеми, данъци не се плащат.

Единственото му задължение е да плаща навреме и в пълен размер на наема на наемодателя. Ако е посочено в точка от договора за необходимостта да плащат за комунални услуги. тя също става задължителен за наемателите.

Изключение е случаят, когато в текста на договора се посочва, че данъкът трябва да плати на наемателя.

Тя се практикува в подготовката на договора за наем, това е, когато работодателят е юридическо лице отдава под наем за апартамент служител физически лица обслужване.

След това, фирмата е фискален агент на служителите и да плащат данък на мястото на собственика на помещението, но за своя сметка.

Последствията за собственик на имот в случай на отказ на регистрация на договора и неплащане на данък

Ако стаята се отдава под наем за повече от една година, в договора трябва да бъдат регистрирани.

Сума на таксата може да бъде значително намалена, като се регистрира като SP. Когато предприемачът избира "uproschenku", че неговите отговорности включват изплащане на 6% от печалбата.

При наемане на апартамента е направен без регистрация на договора и, sotvetsvenno, без заплащане на данъка - собственикът ще бъде осъден.

Разбира се, санкциите ще се прилагат само ако Федералната данъчна служба по никакъв начин осъзнаят този факт.

Ако и когато собственикът не плати глоба данък, санкцията ще се увеличи с 20% от сумата, която не се внася в бюджета. Минималният размер на глобата - 1000 рубли.

В допълнение, собственикът на апартамента може да се използва дори за наказателна отговорност за укриване на данъци. Тя се предлага в, ако данъците са скрити в голям мащаб (над 600 хиляди), които собственикът трябва да плати в срок до 3 години.

Все пак, за да се съберат собствените си данъци и / или санкции, данъчната служба трябва да докаже в съда факта на незаконното наемане. На практика такива случаи са рядкост.

Дори ако апартаментът е на полицая или прокуратурата и помоли хората, които живеят в една къща, за да докаже, че набирането е трудно.

Често наематели са представени приятели, роднини, познати.

Документи, потвърждаващи прехвърлянето на пари, често никой не е, ограничаващи устни договорки.

Ако, обаче, на наемодателя не искат да плащат данък не трябва да се ограничава само до устно споразумение.

Тя е по-целесъобразно да се сключи договор за безвъзмездно ползване. който гарантира най-малко на безопасността на имущество и помещения в оригиналния си вид.

В противен случай, собственикът не може да получи плащане, намерете дълг за комунални услуги или счупената мебелите в апартамента.

Програмата описва какво задължението за плащане на данъка наложен на наемателите-собственик.

Ние обсъдят до каква степен и в какъв период на платен данък върху личните доходи върху доходите от жилища под наем, тъй като процедурата за подаване на декларация за данъка възниква и реалното плащане на данъка, като собственик да се намали количеството на дължимия данък.

Ако имате още въпроси Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (812) 309-91-23 (София)

8 (800) 333-45-16 вътр. 193 (регионите)

Това става бързо и безплатно!

За съжаление, много наемодателите не искат да се сключи договор, да не се налага да плащат данъци. Тя засяга наематели. Имам постоянно да лъжат, че сме братя, който попита страхуват от изтичане на информация, която ние не живеем по закон. Като цяло, по-добре е, по мое мнение, да плащат данък, отколкото да застраши носят административна отговорност себе си и хората, които живеят и ви плащат пари!

Мисля, че като данъчно облагане и нагло беззаконие obiralovkoy. Какво е общото отношение на дадена държава към личните печалбите на хората .... Нека длъжностните лица и администраторите отидат и да печелят парите си и не се изкачват в бизнеса на други хора. Чудя се защо повечето хора чинно дават на властите част от парите си под формата на данъци, скандално и напълно неприемливо да се хранят тези паразити. Аз вярвам, че обществото трябва да спре тази порочна практика, и да изпрати тези злосторници отиват в ада.

Аз също мисля, че това е беззаконие, като такива, ние сме със съпруга й помогна огромен брой нашите семейства за придобиване на жилища, работа и по този начин вече плащат данъци върху дохода (2NDFL), събиране на сумата от години. Ако не 2NDFL, покупката на апартамент ще се използва, дори ако не са много, а ние ще трябва да "скитат" по-малко време.
И сега. Оказва се, че ние всички трябва да плащат, за да купуват, а сега се купуват и плащат отново.
Нещо нашите власти вече са доста oborzeli.
Ами направи нещо всякакъв начин се заобиколят данъчния страна или мошеник.
Мисля, че животът на всички се върнат. Няма нищо ненаказан. Изпитани от времето и хората.
PS: Основното нещо, че те разбрах, от техните проблеми.

Съгласен съм, че е необходимо да се плащат данъци. Но какви са предимствата или привилегии, като например добавянето на пенсия, получава честен данъкоплатец? Това беше, никой не казва нищо! изплаши Само наказание, ако ще скриете тези трохи. Но за мнозина това е единственият доход, който помага да бъде мъж ...