Търговските центрове, местни, областни и регионални
Търговците на дребно могат да съществуват като самостоятелни юридически лица, както и под формата на интегрирани структури.
Този принцип на класификация на търговски обекти на дребно показва броя магазини с лице към потребителя. Днес, повечето магазини са съсредоточени в областта на търговията, което ще създаде повече възможности за потребителя да направи всички необходими покупки "при едно състезание." Концентриран на едно място магазини решава същия проблем като супермаркети и универсални магазини, спестяване на време и усилия при търсенето на клиентите той се нуждае от стоки.
Има четири основни типа концентрация:
- регионален търговски център;
- централния бизнес район;
- Област търговски център;
- квартал търговски център.
Регионални търговски центрове
Търговски център - група от търговски дружества. планиран, построен, vladeemyh и управляват като единица, съответстваща на неговото местонахождение, размер и вид на магазини, търгуващи област те служат и осигуряващи се в границите на тяхната територия с възможности за паркиране директно в съответствие с вида и размерите на магазините си страни.
Най-важните сред търговските центрове е регионален, като се конкурира както с централния бизнес район и търговски центрове квартали.
Регионален търговски център. комбиниране от 40 до над 100 магазина - е един вид бизнес част на града в миниатюра. За да бъде жизнеспособна, такъв център би трябвало да се управлява от 100 хиляди. До 1 милион души, живеещи в рамките на един час път с кола.
В първоначалния си вид на регионалния център често се състои от две големи универсални магазини в края на търговската улица, а между тях е група от специализирани магазини. Това разположение насърчи сравнение пазаруване, защото в специализирани магазини обикновено се продават продукти, които се конкурират с услуги, предлагани в универсалните магазини.
С течение на годините, съставът на регионални търговски центрове, пълни с нови видове търговци на дребно, като зъболекарски кабинети, спортни и здравни клубове, а дори и с библиотека клон. На големи регионални търговски улици на няколко универсални магазини се намират днес, а самата улица е проектирана по такъв начин, че да се осигури плавно движение и преглед на всички магазини. Много от новосъздадените градски търговски улици са затворени от общ покрив, за да се позволи на хората да правят покупки при всякакви климатични условия.
Централна бизнес област
Основната форма на групирането на магазини доскоро била концентрацията им в централните бизнес райони. През всеки по-голям и не толкова голям град е бил централния бизнес район, където са разположени магазини, специализирани магазини, банки и големи театри. Не е далеч от тази област, както и по-близо до края, разположени по-малки бизнес райони.
След това, през 1950, тя започна отлив на население към предградията. След като се премества в покрайнините на града започнаха да купуват по-малко в централния бизнес район, така че да не карам на задръстените улици, да не плащат за скъп паркинг и не се влоши екологичната обстановка в центъра на града.
Централна бизнес райони падна в неизправност, и да го направи на собствениците на магазини, намиращи се там, за да се отвори клонове на своите предприятия в развиващите се крайградски търговски центрове. В същото време, същите тези търговци са се опитали да вдъхне нов живот на бизнес част на града, построени пътища и подземен паркинг и подобрени техните магазини. Някои централни бизнес райони възражда, а други - бавно, а може би и необратимо - hireyut.
Регионални търговски центрове
Търговският център област включва 15 до 50 магазини, обслужващи от 20 до 100 хиляди. Човекът, 90% от които живеят в радиус от 1,5-2,5 км. Като правило, този център е водещ магазин - обикновено клон магазин или галантерия. Структурата на търговския център може да включва супермаркет, денонощен магазин и професионални институции, а понякога и на банката. Когато ъглов модел мол флагман магазина, като правило, е в челните редици, и с линейна - в центъра на сегмента.
- изолирано място на търговски обекти;
- група за настаняване (търговски център, търговски център, търговски център, търговски комплекс):
- за същия профил,
- различни профили.
разпределение Group се характеризира с това, че търговските обекти имат обща клиентела и са в съседство един до друг или в непосредствена близост. Group - две или повече близко разположени търговци на дребно с обща клиентска база с минимални усилия.
Кооперативна групиране на голям брой магазини за продажба на стоки от същия диапазон, то допринася за факта, че всеки един от тях привлича все повече купувачи.
За групови продажби формати в различни области включва търговски център, търговски център, молове, търговски център, въпреки че ГОСТ Р 51303-99 стандарт разпределят само две разновидности: търговски център, търговски център.
Търговски център - комбинация от търговски предприятия. прилагане на универсален набор от стоки и услуги, който се намира в определена област. Обикновено, те осигуряват в рамките на нейната територия за паркиране на автомобили.
Търговски център - е група от архитектурно интегрирани търговски фирми, работещи в сингъла специално проектиран, построен, развива и управлява обекта, намиращ се в имота на rigeylera управлява като едно цяло.
Търговските центрове са разположени по улиците на града, наречен на лентата. Централните улици на София, Нижни Новгород, Москва се превърна в "търговски улици". Най-скъпи са така наречените бутикови улиците.
Друга обща черта на класификацията на търговски центрове е "зона на обслужване".
В България, търговските центрове са разделени в две основни групи: търговски центрове на града (и извънградски) стойности и местни търговски центрове.
Местните търговски центрове
Местните търговски центрове са предназначени за публичния сектор в жилищни райони в рамките на 5-10 минути пеша.
Що се отнася до регионалните търговски центрове. в България са получили най-голямо разпространение. Като правило, част от тези центрове да включва хипермаркет и търговски комплекс, които са разпределени на дрехи, обувки, храна и други наематели. В България, регионални търговски центрове тепърва започват да се развиват, но по-голямата част от територията е заета от търговски оператори, а не на предприятието на потребителските услуги, както е обичайно на Запад.
При проектирането на търговски центрове обърне специално внимание на водещите магазини, които носят името на "котва".
Водещ е голям търговски обект, имащи известна търговска марка. Той се намира в търговски център за правата на наемателя, но тя може да бъде в космоса собственост на дребно. Той привлича котва в мола най-голям брой купувачи. Понякога функцията котва може да се извършва и от други компании (хранителни съдилища, кина и т.н.).
Магазин в търговски център - е набор от търговски предприятия, които продават потребителски стоки и предоставяне на широка гама от услуги. В допълнение, в търговския център централизирани функции за поддръжка на дейностите по търговия (електрическа и топлинна енергия и водопровод, канализация, комуникации, за събиране на боклук, търговски сигурност съоръжения, кетъринг персонал).
От чуждите комплекси в България се развиват успешно "Метро", "Auchan", "Икеа".
Особено големи търговски комплекси с площ повече от 100 хиляди. M2 наречените центрове.
Мол - огромен търговски център (повече от 100 000 м 2), обикновено с покрита площ със стотици магазини, супермаркети, универсални магазини, потребителски услуги, автосервиз, развлекателен център, ресторанти, кафенета и др.
Mall е предназначена да гарантира, че купувачът има в него по цял ден, е в състояние да си купи всичко и прекарват времето. На територията на входни мол превозни средства не е разрешено.
В основата на магазини в търговския център направим-котви са свързани с покрити галерии, които са малки магазини и бизнес услуги. Обикновено молове намира далеч от центъра.
Търговска част - търговско предприятие по-малко от площта на мол, но комбинирането на двете големи търговски предприятия. и малки специализирани магазини.
