Собствена къща, където започва изграждането на дома

Частна къща - това не е просто мечта любител на британските традиции, според които по-скоро малки, отколкото си къща луксозен апартамент, но и реална възможност да се възползват от нискоетажни жилища. От началото на строителството на идеята за изграждане сгради за настаняване на идеята на генератора преминава труден път на избор земя, провеждане на геодезически измервания, проектиране, одобрения, разрешения, строителни строителство и въвеждане в експлоатация.

На практика, има 3 начина за прилагане на идеята:

Обикновено, клекнало е най-привлекателен вариант от гледна точка на "бюджетът", и строителния предприемач - строителна компания - най-доброто по отношение на качеството. Въпреки това, на компромиса като частично изпълнение на работата си, и отчасти - с участието на оптимално решение, което ще се запази балансът на качество и цена.

Изграждане на собствения си дом започва да се определи как да се приложи идеята. Изборът на земята в първия вариант може да се вярва строителен предприемач в областта на науката и премахване на грешки при избора на обекта. само идеята за носител на риска е да се избере изграждането на къща ненадеждни изпълнителя. Така че преди да започне реализирането на мечтата на първия вариант, е необходимо да се изследва конкретен избор изпълнител.

Търсене строителна фирма

Как да започнете изграждането на една къща?

Избор на строителна фирма

Професионалният подход и избор на надежден изпълнител - 100% гаранция за качеството на работата в съответствие със строителни стандарти и списък с правила: огъня, отдел, на околната среда, санитарните, и другото. Поради това, в резултат на строителството е здрав, издръжлив и безопасни за жителите на сградата, която е без никакви притеснения по отношение на съдържанието ще служат прогнозния брой години, в зависимост от дължината на материали за услуги. Основните услуги на професионални участници на пазара - строителни фирми са:

1. Обект на изследване (Инженерно-геодезични проучвания, фотографски снимки на обекта, изследването);
2. Дизайн (модел проект с местоположение, индивидуален архитектурен проект);
3. Координация на проекта, изпълнение на документи, получаване на разрешителни (Поземлена комисия, архитектурен управление, местни власти, други органи);
4. Строителство (ново строителство, избор и доставка на материали, подготовка на строителната площадка, организация на строителството, подходящи за монтаж и устройства заграждения, инженерни съоръжения, и т.н.);
5. Облицовъчни и довършителни;
6. Строителен проект;
7. Благоустройство;
8. Озеленяване.

Допълнителни видове работи включват създаването на IAF (малки архитектурни форми), инсталирането на мълниезащита, монтаж на системи за контрол на климата, независимо водоснабдяване, инсталирането на "интелигентен дом" неща. При избора на професионални услуги елиминира риска от заразяване на строителството порутени или аварийно изграждането или прехода от график до ориентира "недовършен".

Надежден изпълнител: неизречените правилата избор на

За избор на строителна фирма има светски принцип: всичко добро. Въпреки това, не само на максимален брой тестове е основен инструмент за намаляване на рисковете, но също и точното количество на научните изследвания:

• безупречна репутация;
• присъствие на пазара за повече от пет години;
• наличието на разрешителни (включително лицензи за определени дейности);
• примери на произведения;
• положителна обратна връзка;
• наличието на специализиран персонал.

Надежден изпълнител - строителна фирма с опит в изпълнението на качествени съоръжения, които постоянно изпълни задълженията си към партньори и клиенти, си сътрудничи с добре познат в пазарните агенциите за недвижими имоти, архитектурни фирми, инвеститори и внимателни към своите клиенти. Индикатор на надежден изпълнител ще бъде тяхното подробно остойностяване и предложи да плати за работата на етапи на работата.

Клекнете или компромис: "за" и "против"

Клекнете в строителната практика отдавна е престанало да бъде на стандарта на лошото представяне на работа, както чрез подобряване на уменията на разработчиците и широк достъп до всяка информация в режим он-лайн, както и благодарение на развитието на съвременните технологии. С появата на регионалния пазар на сглобяема конструкция SIP-технология, конструкция процес всъщност се заменя със сглобяването на собствения си дом с минимален риск от художник грешка. Тъй като 90% от работата, извършена в завода с точност до милиметър части, а след това се построи къща без никакви грешки могат да бъдат бързо на принципа на проектиране и в дома.

Въпреки това, неоторизиран строителството - тя също е пример за лошо строителство на сгради, в случаите, когато предприемачът е надценил възможностите си в областта на търговията на изграждане или счупи доказани поколения разработчици строителни технологии. Един нагледен пример за нарушаване на технологията - домът на устройството с мазе на линията на подземната река. Това е "майстор клас" нарушения на строителната практика под формата на игнориране на топографски проучването, като във всеки форум обсъжда задължително определяне на нивото на подпочвените води, преди строителството.

Natural "басейн" в мазето с естествения си ход, а не в рамките на проекта на подземния гараж - не само нарушение на плана, но също така и катастрофалните разходите за укрепване на основите и възстановяването на носещи конструкции, които бързо се разрушават от агресивната среда и могат да надвишават прогнозите за изграждането на нов дом.

Определението за "за" и "против" зависи от уменията на изпълнителната власт при изпълнението на задължителния обхват и прилагане на стандарти в строителството. Най-добрият за изграждането на къщата е компромис: работата, че силата да изпълняват сами по себе си, може да се реализира в опцията "изгради себе си къща" (клекнал) и сложна и отнема много време да се професионалисти от строителната компания с препоръките за избор на изпълнител.

Изграждане на къща: стъпка по стъпка ръководство

Изграждане на комплекс от работи по изграждане на сгради, която се потвърждава от поколения на разработчиците. Най-важното условие за изграждане на висококачествени, надеждни и безопасни строителство, което ще зарадва окото течение на продължителен период на експлоатация, е спазването на последователността на изпълнение на строителството - инструкции стъпка по стъпка:

Стъпка 1. Изследвания

Топографски проучвания и геотехнически изследвания се извършват само от лицензирани лица и са задължителен етап на изграждане. Основната задача на специалистите на този етап е да се определят характеристиките на почвата и нивото на подпочвените води:

• добре скучно
• вземане на проби (вода, почва)
• лабораторен тест
• Получаване на геоложки секции
• да изготви доклад и препоръки.

Съвет: За всички трудни и е недопустимо да се домовете на строителната площадка се определя на този етап от работата. Поради това се препоръчва да се извършват разследвания, дори при избора на терен. Въз основа на доклада, се определя от местоположението на къщата е най-доброто място, начина на фундиране и изчисление, дизайн и планирано дренажна система е избрана.

Етап 2.Planirovka част

Планирането е в действителност търсят по-добър "човешко пространство" като свой собствен дом, в съответствие с определен светоглед, навици, вкусове и свързващи фактори: размер, геометрия, строителни стандарти, местоположението, ергономията на пространството. Така се взема предвид индивидуалните особености на терена, структурата на почвата и изграждане на стандарти за:

1. Архитектурни и строителни правила.
2. Мерките срещу пожар.
3. Санитарни норми.

За план е наистина най-доброто място на къщата, е необходимо да се определят видовете и количествата на сгради (гараж, сауна, оранжерии, hozblok, външен душ, тоалетна, помийна яма / септична яма, басейн, декоративна езерце, място за тор / компост) и местоположение и размера на площи с растения, градината, задния двор. Също така, се вземат под внимание строителни стандарти:

• отдалечава от червената линия (улица) 3 М до основната 6 м - средно;
• къщата е разположен възможно най-близо до комунални услуги (ток, вода, газ, канализация);
• спазвайте противопожарните разстояния. между жилищен камък 6 m, с дървени греди - 8 м, дървен материал - 10 м, самостоятелна гаражна жилища и далеч от прозорци на верандата 7 м, стопанска постройка с прозорци - 7 м.

Преди компост ями, сгради за птици, и добитък, самостоятелни тоалетни спазва разстояние от 15 м от кладенеца и колоната на hozpostroek и тоалетни -.. 20 m С намерение за изграждане на сауна е необходимо да се намери място на разстояние от 8 м от къщата.

За сложни условия включват наличието на мини, отпадъци, изоставени кариери, пукнатините в пътя и лежаха по северния склон. В този случай е по-лесно да се доверите на обема на работата на специалистите. На партерно ниво е достатъчно да се вземе предвид степента на комфорт вход, естетика и подход към къщата. Ако има неравномерен релеф, най-добре е да изберете място върху повдигната част, така че алтернатива на ниско разположена част на необходимостта от извършване на работа за намаляване на вода хоризонт. Най-доброто решение при ниска пристрастия - паралелни дизайн контури:

• 7% отклонение за сграда без мазе и 12% - мазе;
• ако наклона на повече от 7%, се препоръчва, че спалното бельо с Пиемонт страна;
• ако наклон до 8% - вход може да се включи във всяка посока, ако повече от 12% - на хълм.

Желателно е да се ориентирате прозорците на жилищни стаи на изток, юг или югозапад. В този случай, в стаята, пълна с топлина и слънчева светлина. Ако гарата присъства наклон, къщата ще бъдат защитени от студа северния вятър. За кухня, баня и hozpomescheny подходяща ориентация на прозорци на север и североизток. С цел защита на собствения си дом от северния вятър, тя може да бъде на една и съща страна да се постави в гаража.

Съвет: Експертите не препоръчват да се постави в центъра на сградата, е по-добре разположен по-близо до границата и са в съответствие с дълъг вдлъбнатината 1.5-метър от оградата, осигуряват малък двор, чрез които можете да се обадите в по гърба и в къщата.

стъпка 3.Proektirovanie

На този етап можете да изберете как готовия проект и да се осъди индивидуален архитектурен дизайн. Индивидуален проект - е развитието на архитектурни, дизайн и обмислени решения за планиране в съответствие с желанията на клиента, с уникален пластмасови решения фасада, дръзка конфигурации, избор на стил. На етапа на "Р" по чертежите на клиента, предоставена за одобрение, и "RP" - завършен документ с поставянето на сгради, комуникации и т.н., за одобрение и получаване на разрешителни за строеж.

Етап 4. Получаване на строителство

Тази стъпка се състои в организирането на входа, временна власт, маркиране част, обезпечаване оста основа.

Стъпка 5.Stroitelstvo:

5.1. В нулев цикъл осъществява при вертикална план изкопни работи, копае окопи, полагане комуникации: тръбопроводен, кабелни мрежи и др .. Последният етап е нулев цикъл запълването на почвата и полагане на основите: фундаментни устройство блокове, пилоти, хидроизолация, подземната част на.

5.2. На главната линия се изгражда кутия колони, носещи стени, монолитни конструкции, греди, тавани домофонни. В края на работата, извършена Монтаж на метални стълби, комини, външни врати и прозорци.

Външно покритие на сгради

Стъпка 6.Otdelka:

6.1. В първия етап на довършителни се извършва отвън и украса на фасадата. Работата включва монтаж на покрива, полагане преградни стени, фасади обработка, настройка кутии прозорци, отоплителни системи, отвори за пълнене, окабеляване.

6.2. Когато вътрешната работата се извършва монтаж на прегради и инженерни системи, подови настилки, тавани апликации, декоративни апликации стълбище парапет, инсталирането на интериорни врати, покритие за рисуване, подготовка за боядисване.

Интериорен дизайн на къщи

Стъпка 7. Завършете вътрешните работи

В края на значими произведения извършва имитация на помещения и инсталираните стенни облицовки, довършителни свърши с боядисване, електрически, ВиК, монтаж на мебели.

Спестявания в строителството

За материали цени са наистина печеливши, ще трябва да си купите по-голямата част от материала в неактивния сезон, и да следи отблизо промоции и намаления.