Правото на ползване на земята, неговите видове и свойства

Видове права за ползване на земя

Правото на използване на земята (без подразделя на всякакви видове) е залегнало в член 271 от Гражданския процесуален кодекс на Република България. Според нормата на тази статия, правото да използва трябва да се разбере, че правото да се използва парцел в необходимия ред. но без да нарушават закона.

Правото на използване на земята следва да бъде информиран подробно в Land кодекс на Република България. Въпреки факта, че дешифрирането на това понятие не се съдържа, основните видове такива права са изброени в глава 4 от настоящия регламент.

Тези видове ще включват:

• Под наем земя. Това е една от най-често срещаните права за ползване, когато на работа извън площадката на наемател извършва редовен собственик на земя такса (независимо от това дали държавата действа като наемодател или частно лице, физическо или юридическо).
• разпространение неограничено ползване Постоянен е вторият по големина правата за ползване на земя в съвременна България. Този закон се характеризира с предоставяне на земя за ползване в техните собствени интереси изключително от състоянието на неговите активи. Раздел може да бъде предоставена изцяло за цел, която не е против закона. Максимално използване на термина е на четиридесет и девет години. но след една година, считано от датата на договора използване може да бъде издадена на собствеността на земя при условията на неговото предназначение.
• Безвъзмездно ползване. Този вид широкото използване на земята право не е толкова много, но броят на тези, които влизат в такова използване на договори, тя все още е доста голям. Периодът, за който е сключен договорът, може да е за една година, и може да осигури земя като държава и като физическо лице или юридическо лице.
• Живот унаследим мандата. В момента такова право на ползване вече не е налично (това е често срещана в съветските години и е действал като единственият възможен право на ползване), но преходът да кацне, че точно там е по-, но изисква задължителна пререгистрация на собствеността.
• Ограничено право на ползване на земята или сервитут - право на ползване на земя на някой друг. Това право е установен в случай, че по някакви причини, пълно използване на прилежащия терен не е възможно без поставяне на съответните тежести на сайта, който се намира в привилегирована позиция. Сервитут, може да се установи от споразумение между собствениците на земя, както и намесата на държавата. неговото време за установяване също се изчислява въз основа на експлоатационните условия, необходими, и може да бъде ограничено (този термин се нарича сервитут) или неограничен (постоянно състояние на сервитутната).

Тези видове правата за ползване на земя са от основно значение, което в момента се използва в съответствие с действащото законодателство. В закона обаче не изключва възможността за други форми на правата за ползване, дадени в същото време, че това е възможно само в случай на промени в съществуващите разпоредби.

Субекти на правото да се използват: какви права и задължения имат те?

Както във всяка друга държава, има обекти на употреба и подлага правото да използва земя. Обектите са тези парцели земя, по отношение на които е отправено такова използване. Като субекти следва да се счита физически и юридически лица, както и на държавата, тъй като те извършват определени действия за използване на съществуващата земя.

При лица с право на ползване има своите права и задължения във връзка помежду си и към обекта по отношение на което е направил такава употреба.

Правото на ползване на земята е възможно (юридически лица):

Подробно списък на правата не е изчерпателен и може да бъде изменен или допълнен от условията на договора за правото на използване на определен сайт.

По отношение на задълженията на субектите на поземлените отношения, той ще третира такива мита:

Списъкът на отговорностите на данните, получени въз основа на правната практика, свързана с правото на ползване на земята. Въпреки това, този списък не е изчерпателен и за всеки отделен случай, изготвяне на договор за използване може да бъде разширена чрез добавяне на повече от който и да е задължение от страна на мястото на употреба.

Ако използвате сайта за повече от 15 години ...

Можете да опитате да регистрация на собствеността на сайта. Такова право на потребителя е залегнало в член 234 от Гражданския процесуален кодекс на Република България.

Съгласно тази разпоредба, ако е физическо или юридическо лице, за дълго време добросъвестно изпълнява задълженията си относно използването на недвижимо имущество (като земя), а след това в този случай, ако това имущество не е на собствениците между индивидите (държавна земя), той може да се прилага за определянето на правата на собственост на земята за него.

Въпреки това, в същата статия съдържа разпоредба, според която въпросът за земя в имота, с помощта на база, като придобивна давност, то е възможно само въз основа на обърнат към съд с иск за признаване на собствеността.

Искането за признаване на собствеността на това условие ще има редица функции, които са в дизайна на такова изявление в дефиницията на страните, участващи в процеса:

• Ако говорим за участващите страни на процеса, ищецът ще бъде на потребителите на даден парцел, а на ответника може да се определи само ако въпросната земя е бивша собственост. Ако той е принадлежал на държавата, а след това на ответника като такъв няма да бъде, тъй като предмет на спора, също няма.
• Когато правите иск за признаване на правото на собственост върху базовата разлика ще се съдържат в евентуалното отсъствие на подсъдимия (т.е. индикация за това може да отсъства в текста на декларацията). В допълнение, текстът на документа, ако е налице спор трябва да изисква, че разрешаването на спора. В случай, че спорните въпроси не е ищецът да направи само една поръчка - за признаване на собствеността на земята под внимание.

Както юриспруденция показва, в повечето случаи подобни твърдения са изпълнени, поради липсата на всеки дебат по тях.

Особености на права за ползване на земята от страна на съда

Най-често срещаните случаи на признаване на правото на ползване на земята от решението на съда трябва да обмислят подобни случаи като:

• Непредставянето на земя под наем на правото на приоритет на сключване на договора;
• Отказ за предоставяне на парцела в спешно некомпенсиран употреба, въпреки че по закон, одобрен;
• Ако не се даде възможност да се сключи договор, сервитут за Парцел с цел да се гарантира правилното функциониране на разпределението, което е най-лошото териториалното разположение.

В случай, че едно от тези условия е фиксиран, трябва да се обърнат към съда за решаване на спора.

Възползвайки се от правото в случай на положително решение от съда по спора ще се извършва въз основа на съдебно решение. Се случи, тази процедура ще започне не по-рано от деня, следващ деня на влизане в сила на акт на съда (т.е., на единадесетия ден от издаването на такова решение, ако то не е било обжалвано).

Що се отнася до регистрацията на правата, произтичащи, когато изпълнението му копие от съдебното решение, нотариално заверено, трябва да бъде включена в списъка на основните документи, които се предоставят за получаване на сертификат, който потвърждава законността на правата, произтичащи.

Всички действия, за да получат право на ползване на земята може да се извършва само след решението на съда влезе в сила. Това означава, че всички твърдения за инвестиции по-рано по суша на ищеца е неразумно.

Ако говорим за земята, разположен в градските райони, там трябва да посочат такива нюанси:

• Стриктно спазване на всички текущи дейности в землището на общия устройствен план на града (ако става дума за изпълнението на строителството);
• Предотвратяване на нарушения на околната среда и санитарни стандарти в изпълнението на операция на земя;
• Хармонизиране на дейността на икономическата приложимост на бюджета на града (в случая, включително и търговските дейности в района);
• Задължителната наличието на документите, потвърждаващи действителната цел използването на земята (например, ако е предназначен за прилагане на индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно), то трябва да бъде само такова строителство).

В допълнение, всяка община има свои собствени изисквания за използването на земята, предоставена на използването на:

• Когато става въпрос за конкретни земи, които са разпределени, например, за частно земеделие. основното изискване те да бъдат строго съответствие с предназначението им.
• Когато се обмисля използването на земите, предназначени за създаването на селянин земеделие трябва винаги да отговаря на изискването, свързано с използването на земята по предназначение. Това означава, че всички дейности, които се случват в специфично място трябва да бъдат насочени към създаването на такъв сектор или организация на селскостопанска продукция.
• При разпределянето на земя, чиято цел е изпълнението на индивидуално жилищно строителство върху такава земя е забранено цели на използването на изграждането на три двуетажни къщи, които могат да се настанят повече от едно семейство.
• Ако става дума за поземлен имот разпределени за частно земеделие, а след това на този сайт може да се използва само за собствените си цели. Прехвърлете го под наем или преотдават забранено от условията на договора. В допълнение, организацията на различни форми на селското стопанство в този случай ще се счита за незаконно.

важни точки

Какво очаква отговорността за злоупотреба?

Ако става дума за използване на земя, в нарушение на неговото предназначение, за подобно използване на нарушителя очаква наказание, определено в съответствие с приложимото законодателство.

В случай показва, че нарушението е извършено в малко количество (например, причинена малко увреждане на покритието част на почвата, което води до намаляване на плодородието на почвата), изречението ще се определя в съответствие с административните разпоредби. Същото важи и за нарушения срещу спазването на екологичните стандарти на работа част.

Ако повредата се определя като значителна или разкрива ясно нарушение на целенасочено използване на сайта (тя се разпределя в съответствие с допълнителните услуги, и е построен на жилищен блок), в този случай, един безскрупулен потребителското чака отговаря за престъпно (повечето случаи са заведени в този случай на измами и също така, поради факта на откриване на неправилно използване на земя или нарушаване на екологична безопасност, което води до по-сериозни нарушения на условията на сайта).

Правото на ползване на собственика на земя на имота в момента е един от най-често срещаните в сферата на правните отношения, свързани с използването на чуждо имущество. Това се дължи на факта, че собствеността върху земята не може да си позволи за всеки, тъй като цената на този ресурс е страхотно, както и сключването на договора за ползване носи по-малко финансови разходи.

Както във всяка друга държава, има право да използва субекти и обекти. Субекти, които обслужват физически и юридически лица, притежаващи правата и задълженията им, които са фиксирани в договора за ползване. И ако те не изпълнят задълженията си и при условие, използването на земята в нарушение на действащото законодателство, те се сблъскват с административни или наказателна отговорност.

Безплатни правни съвети