Откъде да започнем строителството на частни домове - план за действие

Предишен ◈ Следващото

Ако ще да си построи къща, ние всички трябва да обмислите внимателно. В крайна сметка, с ясен план за действие на всички етапи на работа, от проектирането до края, ще по-ефективно ефективно и бързо. Това просто не е всичко е добре да си представи къде да започна строеж на къща. За това се приема за първи път? Много хора се питат този въпрос. Нека се опитаме да отговорим.

Финанси - бизнес приоритет

Повече за етапа на подбор на проекти, започваме от сумата, която на разположение. Така че, ако си построи къща от бетонни блокове или керамични тухли, средният 1 м на такива жилища ще струва $ 650. Това включва разходите за материали, както и работата на строителите (техните услуги са до 40% от общите разходи). Така че, къщата от 100 квадратни метра ще струва 65 000 $. Между другото, голяма къща на квадратен метър ще струва по-малко от малък. Цената за изграждане на къща тип рамка ще бъде по-евтино. И пак, имайте предвид, че има всякакви допълнителни разходи, както и 15% от общата оценка на разходите трябва да се разпределя между тях.

Сега да видим какво може да се отрази на стойността на къщата, в една или друга посока.

Формата на комплекс от къщата и присъствието на украса на фасадата.
Балкони и мазе.
Изобилието на малки стаи.
Структури на нестандартна форма, втората светлина в помещението, високи тавани.
Покривът има странен форма или твърде малък ъгъл.

Смяна на втория етаж тавана.
Обикновено квадратна форма на къщата, лъскав фасада без издатини.
Голяма част от прозорците.
Минимални вътрешни стени.

За да направи по-лесно да се направи списък на изчисления какви стъпки е изграждането на къщата, и колко от общия бюджет трябва да бъдат определени за всяка от тях.

Нулев цикъл изисква 15% финансиране. Тя включва леене на фундамента (ако е необходимо). Стените са построени не по-рано от един месец след това. По опазване на изграждане на фундамент за зимата покрити.
35% от бюджета се приема за общо предназначение работа. Те включват монтаж на покрив и зидария, както вътрешни, така и външни. Това е да се гарантира, че натоварването на базата е еднаква. Тази стъпка е необходима, за да имат време да завърши преди зимния студ.
На следващия 15% от средствата ще отнеме монтирането на прозорци и врати, както и къща затопляне.
Друг 15% се разпределят за комуникация. Pipe, водопроводни поставете отметка на котела след инсталацията.
Останалите 20% принадлежат на прогнозите за интериорен дизайн. Тъй като не е необходимо да се бърза - вътре изолиран дом може да работи за неопределено време.

Времето не чакайте - колко може да се наложи?

За да се построи къща - не е шега работа. Определете къде да започне строителството на частна къща, е необходимо да се подготвят за факта, че процесът няма да е много бърз. В зависимост от използваната технология строителство дома може да отнеме различно време. Масонството в никакъв случай отнема повече от изграждането на трупа или дървена къща. Тези, които искат да си построи къща, много бързо, обикновено купуват готов комплект от материали и крепежни елементи за конструкция или дървена къща. Такава сглобяема конструкция е монтирана, като проектант в относително бърз период от време.

Но всяка технология, би било желателно да се отговори на минималното време. Между другото, колкото по-дълго трае една сграда, толкова повече пари ще трябва да се инвестира в него. Специалистите съветват да се изчисли и началото на строителството и инвестиции в своите фондове. След оптимално се премести в къщата, докато не дойде зимния студ. Нека интериорни довършителни работи по това време и няма да бъде завършен - нищо важно, че можете да живеете с.

Скоростта на изграждане на къща рамка е висока, но за да получите всички подробности в същото време трябва да.

скоростта на изграждане на къща от тухли или блокове е значително по-ниска, но средствата могат да инвестират постепенно.

Какъв размер трябва да бъде апартаменти

Площта на бъдещия дом на първо място зависи от размера на кесията. Важно е, колко хора ще живеят в къща, построена. Комплект, който е 30 квадратни метра на член от семейството е повече от достатъчно. Ако къщата ще живеят пет от площта му, съответно, трябва да е около 150 квадратни метра.

Сега се изброят основните правила, с което са определени жилищна площ.

Къщата трябва да бъде две зони: за деня (кухня, хол, трапезария, коридор, тоалетни) и нощни (баня и спалня). Първият от тях е по-близо до входа, а вторият - в задната част на къщата.
площ Ден направи достатъчно голяма, за да остане. Семейство от 3 до 5 човек достатъчно от 40 до 60 квадратни метра.
За нощен живот зона семейство от 3 до 5 души се нуждаят от 50 до 70 квадратни метра. Всеки трябва да има своя собствена стая да спи.
Повече от трима души в семейството се нуждаят от две тоалетни. Баните са оборудвани с една или две спални.
От 10 до 15 квадратни метра дават на терасата, както и от 10 до 20 квадратни метра - коридори, стълбища и съхранение.

Пълна втория етаж разполага с голяма площ, в сравнение с таванско помещение.

Един етаж, две или повече?

Tidy къща квадратна форма и евтин цена и в икономиката на съдържание, както и да го снабди с по-лесно. Ето защо, ако не е нужно с площ от над 100 квадратни метра, е възможно да се спре на тази едноетажна къща. Той е особено подходящ за живеене в напреднала възраст. Двуетажна къща, построена, когато искате на пространството, но не за сметка на площта. Три етажа са подходящи, когато сайтът е малък и площта на къщата трябва да са големи. На горните етажи направи стаите, където има чести. Стаите за гости и спални за възрастни хора заемат част от първия етаж.

Изграждане на къща, не само на височина, но и в дълбочина. Ние говорим за мазето. снабдяването му, се консултирайте със специалист - и изведнъж сте в района в близост до подземните води. Ако теренът позволява на почвата, можете да направите прилежащо избено помещение, тя организиране в билярдна зала, сауна и магазин. Къща построена на склона на хълм, и го помолих да се направи на партерния етаж. Възможно е да се поставят и гараж, както и кухня и килер.

От това, което правя стените на къщата

Как да се започне строителството на частен дом, без да се замисля за това какво да се изгради? Точно така - нищо. И се определя основно от избора на материал за стените. Дървен материал рамка светлина къща в голямата си част се състои от лека конструкция и изолация, така че се строи бързо и струва по-малко. Сградите на бетонови и керамични стенни блокове по-дебел ги строят по-дълго, при спазване на необходимите прекъсвания за консервиращ разтвор.

За да се улесни списъка за избор на различията между тежки и леки модулни каркасни къщи.

Къщата, построена на блокове, необходими да се прави в дълбока основа на типа на колан. къща Frame може да бъде построена на един прост фондация кей.
Лайт Хаус изисква дървени или метални етажа. В блокови конструкции могат да бъдат изработени от стоманобетон или в дървени греди.
Въпреки каркасни къщи изграждане на по-евтини и по-бързи, но и живота на своя по-малък от дома на "тежки" материали. Последното може и ще продължи сто години. А къщата на тежки стоки парче бавно се затопля и охлажда през лятото и през зимата.
Но е необходимо да се разтворят много прах в строителството на площадката на блок или тухлена къща - и вие трябва да направите решение и да се комбинират материали. Леки материали, които не се нуждаят от "мокър" строителни етапи и на целия процес на строителство е по-компактен.

За изграждането на покрива - какво от това?

Колкото по-сложни контури на къщата, толкова по-сложен и формата на покрива си. Нейната марка и по-трудно и по-скъпо, и това може да се случи в местата на завоите. Така че това не винаги има смисъл да се отличи с формата. Понякога, изчистени линии, комбинирани с оригиналния материал покриви изглеждат много по-интересно. Покривни материали са под формата на листове и ВМА.

Листови материали (азбест, метални и шев покривни), тежат малки и евтино. Те са много подходящи за прости правоъгълни покривни наклони. В този случай, няма почти никакво отпадъци. Под ги подготвя рядка щайга.
Piece материали - това е различни видове плочки. За поставянето му се нуждае от опитен майстор. Подходящ за всякаква форма на керемиди на покрива. Тя може да бъде направена от битум, керамика или цимент-пясък смес. Най - битумен покрив. Но щайга под става твърд само. Керамични плочки е по-скъпа от всички, но е много дълго време. При нужда от мощни греди.

За да помогне с избора на покриви и покривни материали могат да бъдат:

Отопление и канализация

# 1. Най-евтиният начин за отопление - котле на газ. Ако сайтът е газифициран, най-добре е този метод. Имайте предвид, че за получаване на съответните разрешителни ще струва определена сума.

Когато газът не е обобщено, че е необходимо да се мисли за електрическо отопление. Сложете elektrokotel евтин.

Котли, работещи на твърдо гориво е много икономични, по-лесно да се определят от газ. Но, за да се използват въглища или дърва.

Комби бойлер докато скъпи, така че е практично да се използва само в голяма площ жилища.

# 2. Канализация - значителен момент в изграждането на къщата. Ако в населено място, където да изгради, тя е централизирана, само трябва да се свърже. Ако не, то е необходимо да се инсталира септична яма или LOS - местни пречиствателни съоръжения. Техните плюсове и минуси по-долу.

LOS изискват повече места от септична яма, както и по-скъпи.
Септична яма, за разлика от линията на сондиране, не се страхува от никакви химикали.
За по-големи семейства, система за отпадъчни води е по-практично, защото обемът на септичната яма е ограничен.

Кой ще се изгради?

За да не се съжалявам наемане на планински работници, както и началото на строителството на жилищни сгради, довършителни работи до професионалисти. Възможно е да се отиде по няколко начина.

На всеки етап ние наемаме отделен екип, който е специализиран в фондации, покривни или тухлени стени. Основното нещо - да се знае с кого да попитам в случай на брак.
И може да бъде основен строителна фирма да възложи цялата работа, подписване на споразумение относно отговорността на страните. Това ще даде гаранции.
Къщата е изградена от дърво, или на рамката, която е разработена проектиране и изграждане на организация, че има смисъл да го изгради.
Що се отнася до довършителни работи и инженерни работи, а след това да ги харчат специалисти с добри отзиви.

Чрез избор на строители излезе със специална грижа, защото освен, че цената на работата е около 40% от цялата къща, това се отразява на качеството и комфорта на дома.

Търсим проект за къщата

При избора на проект, можете да отидете два начина: да вземе проба, или разработване на дадено лице. Готовият проект е на стойност 5 или дори 10 пъти по-евтино. Той ви позволява да видите веднага бъдещия дом "във всичките му слава." Индивидуален проект, разработен до два месеца. Но с изграждането на голяма къща или сложен сюжет е по-добре да остане на него. В други случаи, най-доброто решение е да се намери на проекта по различни интернет сайтове.