Какво е правото да използва и собствеността на земята и каква е разликата правото да използва правото

Предишен ◈ Следващото

Въпросът за собствеността на всяко имущество, като цяло е много подходяща за почти всеки гражданин, защото всички ние имаме материални ползи, които можете да се насладите и да се използват. Подобен въпрос относно земята, още по-остра и изисква внимателно проучване, за да знаят закона и като член и като собственик на земята.

В допълнение, има и такива права по отношение на парцели, които са ограничени само използване на. В този случай, трябва да се разбере какво е това ограничение и как тя се отнася до собствеността. В тази статия ще отговори на тези и други съответни въпроси, свързани с притежание, използването и унищожаването на земя.

Какво е правото на ползване на земята?

Законодателна контрол на това, което означава, правомощията си, управление и използване на наличната част, съдържаща се в граждански и сухопътни кодове. Анализ на наличната информация, те могат да бъдат идентифицирани, че правилното използване на земята:

Този орган, различни от правото на собственост;
Това произтича от някои видове договори;
Това означава, че ползвател на земята може да я използва по свое усмотрение (но в съответствие с неговото предназначение), за да се възползват от такава употреба, плодове и т.н.

Какво е различно от правото на ползване на правата на собственост?

Правото на собственост включва три вече по-горе правомощия, предоставени на собствениците на Конституцията на Република България и управлявани от законите вече споменатите.

владение - това е, действителната собственост на парцела, което се потвърждава от удостоверение за право на собственост, което води до по формален начин;
използване - това е, както беше отбелязано по-рано, възможността за използване на поземления имот, в съответствие с нейните цели;
разположение - възможност за по-нататъшно определяне на бъдещето на разпределянето на земя.

С други думи, собственикът има право по никакъв начин да се направи си отчуждение: да продават. дам. лизинг. да завещае на наследниците и т.н.

Поради това, че не е трудно да се отгатне, че изключителното използване на земята и лицето, лишено от правото на собственост (тоест, че няма документи, доказващи този факт) и правото да се разпорежда с него.

Всичко, което потребителят има парцел - документ, въз основа на които е да се използва тази възможност (договор за наем договор за пренаемане, и т.н.), както и възможността да реализират своите потребности чрез използване на земя, предоставена от него, но в строго съответствие с условията на договора и с разпоредбите на горепосочените закони.

От това следва, че правото на ползване на права на собственост се различава само по това, че е част от втория.

Видове използване на земята вдясно

Законът регламентира следното:

Постоянна (неограничено) употреба - в момента той не е там, обаче, продължава да работи в тези, при които тя се явява пред Land кодекс на Руската федерация.
Сервитутна - това е ограниченото използване на земя на някой друг, породено от договора или от закона при определени условия за това.
Живот наследяват, притежание - точно така, както е постоянен (неограничено) се използва, то вече не е на разположение, но мястото да бъде за тези, които тя е придобила по-рано.
Лизинг или преотдава под наем - предполага правото да използва парцел за определено време и на база на възстановяване.
Спешна безвъзмездно ползване - означава, че физически или юридически лица могат да прехвърлят земята им в употреба за известно време и не изискват заплащане за това. Тази страна е на договора.

Какво е правото да се разпорежда на земята?

Както беше казано, да се освободи от земите им разпределение може само собственик. Той има документ, потвърждаващ принадлежността към него земя - това е сертификат за собственост, а оттам и по-нататъшни действия на сайта, той може да изпълнява без разрешение на никого, но в рамките на закона и да не се счупи, и правата на другите собственици и, като цяло, други лица.

Компетентност поръчки включва способността да се извърши следните стъпки:

Собственикът може да се промени на действителното състояние на земята в района, което води до промяна в правния си статус. Например, чрез разработване на урегулиран поземлен имот по силата на градинарството и градинарство.
Поръчка се изразява в промяна на лицата, отново придобива статут на собственика. Когато става дума за един собственик на земя разпределение, той има право на целия сайт или част от него да се продава, дава, наем, завещае, да се заменят с друга и т.н. Законът предвижда само 10 начина да се отчуждят разпределението на земята.
Ако ние говорим за правото на обща собственост, всеки собственик може да прехвърли своя дял удобен начин на трети лица.

В допълнение към трансфера, изхвърляне на земята, не може да бъде част от неговия собственик, но, например, на самата държава може да се оттегли земя за техните нужди.

Напротив, потребителят на земя на основание, които са описани в предишния раздел на статията, няма право на разпореждане.

Кой има право да се разпорежда на земята? На кого му е забранено?

Изхвърлянето на земята има право само на собственика му, който е предмет на права на собственост. Заедно с държавата, собствениците са физически лица - е:

Български граждани;
чужденци;
хора, които нямат гражданство, но които живеят в България.

Други възможности за това как да се разпорежда с обекта на земя, без присъствието на правата на собственост, законът не предвижда.

Забранено е да се разпорежда с едно парче земя за тези, които не принадлежат на собствениците. Този списък включва:

наемателите и subtenants;
потребител на безплатна земя;
човек, който има парче земя на правото на постоянно (вечно) да използва;
физически лица, които използват сервитут по отношение на земя в собственост на други лица, които могат да бъдат или по силата на договор между гражданите и държавния орган да възникнат от поръчката, ако става дума за нуждите на населението;
Собствениците, които притежават сайтове с конкретен правен режим.

Земеделска земя;
горското стопанство и лов;
земя, разпределени за селското стопанство;
зони, определени за опазване на природата (лов и управление ryborazvodyaschie и да изпълнява такива задачи);
земята, където научните изследвания, проведени обучения и др

важни точки

Правото на собственост върху земята дава на собственика много ограничен капацитет в сравнение с подходящ имот. По-специално, че е практически невъзможно да се разпорежда с имота и правото да я прехвърлят на други лица

Особености разпореждане земеделска земя

Парцел с / х предназначение - това е земя, намираща се извън градските и селските населени места, които са на разположение за селското стопанство.

В съответствие с посочения закон, гражданин или организация, които притежават selhozuchastok, при спазване на определени ограничения върху тях разположение.

При продажба на обекта, собственика му трябва, чрез писмено уведомление да обяви намерението си в най-високата изпълнителен орган на регионално или общинско орган, тъй като тези субекти имат право на предпочтително изкупуване на земеделска земя за сметка на регионалните и местни бюджети, съответно. Ако по отношение на собственика влезе отказа да купуват земя или в отговор на писмото не дойде за един месец, а след това на законния им собственик може да продаде земята на всяко друго лице, по свое усмотрение.

Собственикът не може да се променя правния статут на земята му, тоест, да промени своята разрешава използване и предназначение. Това е особено вярно на земята, върху която обработваема земя или сено.

За да обобщим, върху възможностите за обезвреждане на парцели, за да се изясни някои ключови точки:

Безплатни правни съвети