Какви документи са необходими за ипотека - списъка на документите за регистрация, получаване на ипотечен
Още статии
Решаването на жилищния проблем - един от най-неотложните проблеми на съзнателен гражданин. Според статистиката, повече от половината от сделките с недвижими имоти вече се извършва с ипотека. Ипотеката може да се купи и завърши с плосък и самостоятелна къща (вила или къща), можете да започнете изграждането на собствения капитал, някои банки дори да ви позволи да закупи гараж, паркинг в подземния паркинг.
На Zanimaem.ru сме писали за ипотечни кредити, банки, наложени изисквания за кредитополучателите, пакета от документи. В тази статия ще се систематизират всички предварително писмено и да даде подробен списък на заявените за вписване на ипотеката документи.
Пакетът от документи може да бъде разделена на две части: документите на кредитополучателя (съдлъжник и гаранти); документи, придобити в областта на ипотечното имота.
Документи на кредитополучателя
Какви документи да се съберат кредитополучател, заедно с ко-кредитополучатели и поръчители? Ние описваме пълния списък на документите, но да се направи резервация: някои банки достатъчен и малък пакет от документи - всичко зависи от програмата за кредитиране.
Така че, трябва следните документи.
1. паспорт и втори документ за самоличност.
Просто кажи, че кредитът се предоставя на лица на възраст от 21 години, между, в действителност, банките не искат да отпускат заеми за млади хора на възраст под 25 години, ако не са служили в армията или да има почивка от услугата. Има риск, че ще се нарича по-късно "на прицел" на младия кредитополучателя - той ще плати ипотеката?
Ако възрастта на кредитополучателя не надвишава 35 години, което означава, преференциални ипотечното кредитиране програми като "младо семейство" Сбербанк и AHML.
2. Удостоверения, доказване на доход - това могат да бъдат под формата на 2-PIT или да помогнат във всякаква форма.
Като сертификатът е лесно да се "оценка" на максималния размер на ипотеката, на които можете да разчитате. Обикновено се счита за нормално, ако рента не надвишава 30% от общия доход на кредитополучателя и съдлъжник. В HMLA, между другото, тази граница е 45%. Така че помислете ...
3. заверено копие от работа работодател книга.
Обикновено банки изискват, че дължината на последно място на работа е най-малко шест месеца, но има и кредитни програми, които позволиха на опита на само четири месеца.
4. копие от договора за работа с основното място на работа с всички изменения на промени в него. Ако работите на непълно работно време, трудови договори могат да бъдат задавани на двете работни места.
6. Копия на документи, удостоверяващи образованието си (дипломи и сертификати).
7. Копия от документите за собственост на скъпи активи (отнася се за превозни средства и имущество).
8. Документи, удостоверяващи собствеността на ценни книжа.
9. Копия от договори за кредит (като анулирани и изключителни) във връзка с прилагането на мито.
10. Специален пакет от документи за собственици на фирми. копия от учредителните документи, извлечение от банките обслужване на пробиви в уреждане на сметки за последната година, копия от договори за отдаване под наем на недвижими имоти, сертификат от банки и лизингови компании за качеството на изпълнение на дълга, удостоверение за липса на карта индекси номер 2 в разплащателни сметки и задължения към бюджетите на всички нива, копия на изпълнените договори с основните изпълнители, копия от официалните данъчни декларации.
Документи придобито имущество
Помислете списъка на документите, които трябва да бъдат изпратени до банката за ипотека на готов апартамент или къща готова. Обикновено продавачът в момента на издаване на обекта за продажба има всички тези документи са на разположение:
1. Копия от документи, удостоверяващи собствеността на закупения имот. Това може да е договор за продажба, дарение, приватизация, съответно наследството.
2. Копие от кадастралния паспорта на имота - той дава Бюрото за техническа инвентаризация (ОТИ). Срокът на валидност на този сертификат е ограничен.
3. Информация за факта, че апартамент (къща) никой не е регистриран. Обикновено такова изявление дава паспортната служба, но тя може да бъде копие на извлечение от регистъра на къща. Срокът на валидност на този сертификат е ограничен.
4. Копия от паспортите и удостоверения за раждане продавачи, собственици на апартамента.
5. Ако в списъка на собствениците закупени (в смисъл на продажби) апартаментът разполага малолетни и непълнолетни деца, тогава ще трябва да получат разрешение от органите на настойничество, за да отчужди имота.
Ако решите да участват в съвместното изграждане и кредитът ще трябва да плати пълния размер на таксата, а след това от вас се изисква да списък на документите. Кажи наведнъж, банките обикновено придават само за акредитирани строители, за които те вече разполагат с всички необходими документи, но ако банката няма отношения с възложителя, документите ви попита:
1. Договорът за съвместно строителство. Банките обикновено изпълнени със стандартен договор акредитирана строител.
2. Копия от учредителни документи на строителя. включително за регистрация и отчет на показанията на регистрация в данъчната инспекция.
3. копие от решението (постановление, заповед и т.н.) за продажбата на един апартамент кредитополучателя юридическо лице с техническите спецификации и продажната цена на апартамента.
4. Документи, потвърждаващи десен строител за изграждането и продажбата на съответния обект.
2. Разрешение за строеж. надлежно регистрирани в съответните държавни агенции.
3. В договора със строителната фирма за изграждане на къщи и строителни книжа. Въпреки това, тези документи не се изискват при всички банки.
Това като се получава доста голям списък на документите, които ще трябва да се съберат, ако решите да вземат ипотечен кредит. Кажи наведнъж - не на факта, че сте избрали банка са абсолютно изискват тези документи. Докато нашият съвет е - просто събира максимума на документи. Спести много време и усилия в работата си с банката, на първо място. Това е полезно, когато се прилагат за няколко банки, и второ.