Как да започнем изграждането на къща на сайта - как да започнете етапите, на проекта и на пакета от документи
земя за продажба
Закупуването на място е важна стъпка в изграждането на къщата. Препоръчително е да се избират въз основа на техните собствени нужди и предпочитания. Може да се отбележи, че изборът на земя за изграждане на къщата трябва да е практично. Това означава, че областта трябва да има някои технически изисквания.
По-долу може да се дължи на следните изисквания:
- Територия трябва доколкото е възможно да стоят настрана от подпочвените води, за да се избегне почистване на мазето и появата на влага в мазето и в бъдеще.
- Желателно пространството има равен терен, с цел да се избегнат допълнителни разходи за нейното изравняване и намирането на подходящи дизайнерски решения.
- Парцели за строителство на сгради, е желателно да придобие големи размери, така че да не посрещне бъдещето с проблемите на нейното разширяване. на обширен парцел също е по-лесно да се реализират всички желания на строеж на къща и провеждане на необходимите комуникации.
Ако не сте в състояние да придобие свой собствен поземлен имот, е възможно да се наеме или лизинг. Въпреки това, най-предпочитан вариант за изграждане на къщата е наличието на собствен времето.
разграничение
Ограничаване или граница купил мястото - важна стъпка в изграждането на собствеността. Използването определили точни координати Геодезия и площ земя. Това се прави с цел да се определи точно нейната територия от територията на своите съседи, както и най-точно да се оцени размера на парцела.
Често определянето на границите на собственост, притежавани от държавата, ако тя се намира в близост до най-различни защитени зони, съхранение на вода или резерви.
определяне границите на енергийния блок технология включва следните стъпки:
- Търсене за хора, интересуващи се от този процес. Обикновено това са съседи в района, но ако по някаква причина те не могат да бъдат открити, се препоръчва да се прилага по отношение на Агенцията по кадастъра от местоположението му.
- Определяне на границите чрез създаване на необходимите огради. Ако не можете да инсталирате ограда, на границата на собственост на процедурата маркирани със специални знаци, за да се направи необходимата техническа и регулаторна хартията. В този малък отклонение се допуска, което е незначително.
- Осъществяване на плана за сайта и документация. Този етап обикновено се извършва от специално нает за тази фирма. Често такива актове за агенция за недвижими имоти. За извършената работа високо квалифицирани инженери, които имат необходимите умения проучване част.
- В последния етап на известие до всички заинтересовани страни за резултатите от процедурите по проучването. както и подпише акта, че всички участници имат никакви претенции един към друг.
В резултат на определянето на границите на земята, върху ръцете ви е даден план забележителност, която определя точния размер на парцела, както и неговото проектиране.
Избор на проекта и да се свърже към проекта на терена
Избирането на проекта у дома трябва да се прави паралелно с процеса на закупуване на земя. Например, ако придобиването на територия има структура, релеф и потенциал дизайн къща трябва да бъде подходящо. Свързването на територията на инвестиционното предложение е необходимо, за да се позиционира благоприятно къщата е на територията, или за постигане на "приятелски" място и у дома.
Този процес също се извършва на етапи и се състои само от две части:
- Техническа оценка. На този етап различните част геоложки проба се задава и измерва силата на почвата с времето измества възможности къща основа. Основната цел на техническата оценка е да се определи способността на почвата на сайта за поддържане на строежа. Тази процедура не е евтино, средно с около шестстотин долара. След сертификат техническа оценка се издава с получените резултати, което е официално като правно обвързващ хартия и могат да бъдат използвани като документ, когато осигурителен риск.
- Прехвърляне на проекта в природата. Според стъпка обикновено е отговорен за архитект на строителната фирма. Той прави модела на бъдещата сграда на базата на различни фактори, които характеризират земята. Те включват:
- Релефът на територията на площадката.
- Разстояние до вода.
- Местоположение на слънцето през деня, както и много други фактори.
разрешение за строеж
Конструкцията на къщата
Този етап може да се нарече най-важното в изграждането на къщата. Няма абсолютно необходимо да се следват на проекта, разработен от архитект и изграждането на къщата, за да извършват стъпките.
- Първата стъпка в изграждането на всяка сграда ще бъде полагането на основите. След това, в основата трябва да се даде време, за да се засили, което обикновено отнема от един до три месеца, в зависимост от метеорологичните условия.
- Втората стъпка е изграждането на стените. За да направите това, вие трябва да наемат квалифициран строителен екип, който знае работата. На този етап също така прави на врати и прозорци отвори.
- Третата стъпка - на покрива. Покриви трябва да изберете само висококачествени материали, за да се избегнат бъдещи поява на покрива, особено през зимата.
- След като приключи работата може да се пристъпи към вътрешни и външни довършителни къщата, извършване на комуникация. такъв като вода, газ, електричество.
Как да започнете изграждането на една къща, ако има вече строителство на място
Ако върху придобитата сайта вече е построен, за да се предотврати изграждането на къщата, те трябва да изпълняват. Преди разрушаването се препоръчва да се прилага по отношение на Агенцията по кадастъра и получаване на разрешение за разрушаване на сгради.
Необходими документи
Изграждане на къща в района не е възможно без събирането на необходимата пакет от документи.
- Актът на проучване на сайта, подписан от всички страни, участващи в процеса.
- Договор за закупуване на сайта.
- Спецификация и план на земята.
Така че, в заключение, може да се заключи, че за да изгради своя собствена къща на парцела не е твърде трудно, ако имате всички необходими ресурси и извършва строителството на предварително разработен план.