Как да се организира дейността на доставка на апартаменти под наем, малък бизнеса си

В желанието си да наемете апартамент, разположен през лятото и през неактивния сезон. Организирайте своя бизнес на дневна доставка на апартаменти - успешен бизнес идея. Тук минимален риск и възвръщаемост на инвестициите.

За организиране на дейността на отдаване под наем апартаментите си под наем, не е нужно големи инвестиции. Даряването може да бъде като собствения си апартамент или отдаване под наем за дългосрочен период. Основното нещо - да се осигури достатъчен брой клиенти.

Сред бизнес идеи, които можете да препоръчват на начинаещи предприемачи, един от най-добрите е доставката на апартаменти под наем. Въпреки нарастващата конкуренция в тази област, тази фирма има определени предимства:

• малка първоначална инвестиция;
• бърза възвращаемост (като често в рамките на месец);
• проста организация (в първия етап могат да се освободят служители);
• изчистен дизайн;
• лесна скалируемост (успешно положен един апартамент - веднага можете да направите друга).

Не мислете, че на дневна под наем може да направи само в големите градове. В желанието си да наемете апартамент в Пятигорск са по всяко време на годината. Взимайте почивка е много по-лесно да се живее в апартамент под наем, отколкото в курорта или хотела. Това, както и по-голяма свобода - идват и си отиват, когато искам да, да доведе до себе си, искам да. И възможността да се хранят по-евтини, отколкото в кафето, обичайните ястия у дома за готвене.

Как да се организира дейността на доставка на апартаменти под наем?

Първата стъпка е да се подготвят много плоски. Тя трябва да бъде не само необходимите мебели и домакински уреди, но също и кухненски прибори, спално бельо и кърпи. Всички желания запис в списъка, така че да можете бързо да проверите наличността за заминаващи.

Решете кой ще се занимава с почистване. В действителност, след всеки наемател ще трябва да се измиват добре, вакуум, да се промени и да изпере дрехите.

Как да се определи цената? Най-добрият начин - да разберете средната цена, за която вече е наел къща в същия район. Коригирани за качеството на къщата, наличието или липсата на евро-ремонт и други удобства. В крайна сметка, ако сте задали цената е твърде висока, тя може да бъде намалена в рамките на няколко дни. Много ниска цена може да се поправи, след няколко седмици под наем. във всеки случай, загубата няма да е твърде голям.

Ако започнете бизнес с един апартамент, не е необходимо да се регистрирате веднъж, за да се създаде PI или юридическо лице. Това е достатъчно, за да плати 13% от полученото плащане от наемателите чрез попълване на данъчна декларация.

Къде можете да получите клиенти?

Допълнителни клиенти могат да доведат до средства, които отговарят на пътническите влакове и самолети и таксита. Но те ще трябва да плати комисионна.

Отличен инструмент в ниския сезон също може да бъде командирован. За тази цел, е желателно да има списък на тези организации, които могат да дойдат в специалисти на мисията. Обикновено това големи строителни проекти, фирми с широка клонова мрежа. Това, че те трябва да намерим хората, отговорни за поставянето и оставете вашите контакти.

Какво става, ако има частен апартамент и пари, за да го купя?

Можете да започнете бизнес в доставката на апартаменти под наем и не се налага собствените си домове. Достатъчно, за да наемете апартамент за дълго време - за предпочитане за една или две години с право да преотдава под наем. И след това да я подаде на ден. Дори и при условие, че апартаментът ще трябва да се ремонтира и да го купят някои мебели, инвестиции обикновено се изплащат само за няколко месеца.

Предимството на този вариант и са малки рискове. Ако по някаква причина на бизнеса "не влиза", е възможно с минимални загуби да отмени лизинговия договор. Но ако всичко върви добре, ще започне през първите 10-14 дни изплати наем, а през втората половина на месеца вече ще получи нетна печалба.