Как да се изготви договор за отдаване под наем на апартамент

Като цяло, на договора за отдаване под наем на апартамент се регулира от нормите, които се занимават с проблемите на наематели. Вече се разчита на тях може да бъде независимо формулира основните правила, които трябва да се спазват при проектирането на договора. Трябва да се отбележи, че отдаването под наем на апартамента ще бъде валиден, ако са направени в писмена форма.

задължения на страните

Предметът на договора е изолиран тип жилище, което е подходящо да остане за дълго време. Това може да е част от къща или апартамент, както и на целия обекти.

Сред основните отговорности, възложени на собственика на имота, са следните:
- предоставяне срещу заплащане свободни помещения;
- осигуряване на необходимата полезност услуги (ток, газ, вода, електричество, канализация);
- решаване на проблеми по взаимно съгласие с наемателя.

Работодателят от своя страна се съгласява да използва пространството само само за да живеят и да се гарантира безопасността на апартамента. Това означава, че в хола ще бъдат почистени. Обновяване и реконструкция на възможно само със съгласието на собственика апартамента. Работодателят е длъжен своевременно и в пълен размер да плащат такса за ползване на помещенията. Често, договорът налага ежемесечно плащане на комунални услуги е наемателят.

Трябва да се отбележи, че е възможно да издаде краткосрочен и дългосрочен договор за наем. В този случай, първата е за период от до една година, а вторият - до пет години. Ако не са определени условията на споразумението, по подразбиране се смята за сключен за 5 години. Достигнал взаимно съгласие на страните, дава възможност да се правят промени и допълнения към условията на договора.

Всеки граждански договор трябва да съдържа предмета на договора, имената на страните, установената цена, правата и задълженията на страните, предвидени срока на годност и времето, което се смята към датата на влизане в сила на споразумението.

Задължителни елементи апартамент лизинг

Някои разпоредби на договора за наем да изискват създаването на законови ограничения. Така например, необходимостта от държавна регистрация, наличието на предпочтително право на работодателя да сключи споразумение за нов срок, както и някои други.
Подробно описание на взаимните права и задължения, за да се сведе до минимум появата на конфликтни ситуации. Във всеки договор трябва да бъде уточнено наказания за нарушение на условията и честотата на посещенията на собственик на апартамент за рутинна проверка на имота, процедурата за плащане на комунални услуги.