Как да продадем част от къщата, без разпределение на акции, кодекси и закони

Не всеки е достатъчно късмет, за да получите един единствен жилищен имот в имота. Някой наследява дял в жилищен район и са принудени да споделят домовете си с останалите наследници, и някой не се обръща внимание на документите за регистрация и, вместо в отделен апартамент в крайна сметка получи половината от къщата, без разпределяне на акции. Какво става, ако иска да продаде къщата, тъй като в този случай ще се обърне сериозно затруднение с продажбата на документи и оформяне на място, а не на всеки купувач ще се съгласи да изчака.

Как да продадем част от къщата, без разпределяне на акции

Решения на проблема с продажбата на къщата, без разпределение на акции могат да бъдат няколко. Нека да разгледаме всяка опция по-подробно.
Оферта съсобственик на къщата, за да изкупи ваша страна. Оферта компетентно се издава в писмена форма, и не забравяйте да го изпратите на получателя с пощенски уведомление.
Трябва да знаете, че според ч. 3 супени лъжици. 252 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Ако изберете дял в натура е невъзможно без прекомерни вреди на имота си в обща собственост, улавяне собственик има право на заплащане на стойността на своя дял от останалите участници в собствеността на акциите.
Ако другият собственик не желае да осребрят част от предложената цена, а след това има право да изисква от тях да плащат цената на своя дял в съда.

Винаги може да преговаря с купувача на черен вариант за регистрация на продажбата. Купувачът трябва да се слагат пари в клетката и ще ви даде подробна информация за нотариус при подписване на договора за дарение на жилища. Все пак, ако изберете тази опция, имайте предвид, че купувачът ще трябва да се плати данък върху дара получи, което означава, че ще трябва да го отстъпка от размера на данъка се направи. Недостатъкът на този вид продажби на жилища е фактът, че не всеки купувач ще се съгласи с това.






Нанесете иск в съда, в който търсенето, че редът на употреба се определя от съдията на къщата. Чл. 247 от Гражданския процесуален кодекс на Република България определя, че използването на имот в обща собственост се определя от собствениците на имота, а ако собствениците не могат да се споразумеят помежду си, случаят да бъде отнесен към съда.
След съдът ще определя реда за ползване на имота, можете да го продаде в съответствие с чл. 250 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация. На желанието му да продаде къщата, трябва да го уведоми писмено собствениците и предложи да изкупи своя дял.
Проблеми с продажбата на половината от къщата, без разпределяне на акции ще бъдат много, но това не означава, че няма да бъде в състояние да продаде своята част от къщата като цяло, като се опитате да сплашва съсобствениците.

Струва ми се, че понякога по-лесно да преговаря с непознати, отколкото с близките си. Къща в нашата съвместна собственост със сестра си. Стара къща в село, струва малко. Сестра ми живее там със съпруга си и дъщеря си. Така че колко години не мога да убеди сестра си да изкупи своя дял! Фактът, че дадох й дял, сестра съгласен. Но безплатно! Но изкупи - "Нямам пари." Не съди като сестра?

Не знаех, че ако не е възможно да се разпределят дял в апартамент, то вероятно се отнася за малки по размер, и когато са налице множество акции, можете да получите дори съдебно разпореждане да изкупи дела на други собственици, тъй като ще бъде трудно да се намери купувач за имота. Смятам, че това е истинският начин за излизане, ако не е възможно с други собственици да преговарят за добро.

Малко не разбирам, така: "Процедурата за ползване на собственост"? Имам проблем тук. Бях в граждански брак с жена. Baby, разпръснати. Апартаментът е купен по време на престоя им заедно. Сега детето с майка му живеят там. Има ли процент от бившия ми "съпруга", ако апартаментът е бил записан от мен?