Как да получите ипотека - какви документи са необходими, за да получите, място, където е по-добре да се вземат, колко пъти

Предишен ◈ Следващото

Ако заплата не позволява да купуват собствените си квадратни метра, както и ръстът в цените на имотите в навечерието на темпа на растеж на доходите на домакинствата, че е време да се мисли за възможността за ипотека.

Тази цел заем, който има две страни - ви позволява да си купите желаната апартамента (дори и в дългове, но му), но е принуден в дължина дупка дълг в няколко десетилетия.

Ето защо, преди да реши дали си струва да се има предвид - ще бъде възможно да се плати на банката около 20 000 рубли след 5-10 години?

Но паралелно има и друг проблем - със съществуващото равнище на заплатите няма да има шанс да се спестява за дома и да го купят сами по себе си?

Ако решението е взето в полза на вписване на ипотеката, първо трябва да се научат правилата и условията на кредитиране на сделката е направена на най-благоприятни условия.

Се свържете с банката

Идеята, че банките са в ежедневен търсене на клиенти, така че е готов да издаде кредитна при благоприятни условия за първият човек, влязъл във вратата по погрешка.

Кризата принуди финансовите институции "затегнат коланите" и да започнат щателно се отнася и за кредитополучатели избират надежден и доказан клиентела.

Поради тази причина, той работи две правила:

Благоприятни условия за кредитиране се избират независимо

за това, което ще трябва да заобикалят няколко банки

Изисквания варират за кредитополучатели с банки, тази информация трябва да бъде посочено в офиса на фирмата.

Заслужава да се отбележи, че предмет на ипотека сделката е голяма сума пари и скъпи недвижими имоти, така че да се получи одобрение от банката, особено по време на криза, е проблематично.

Много хора се чудят - колко пъти може да ви вземат ипотечен кредит за една къща и дали приложението ще бъде одобрен от банката, които преди това са го подписали, насочена кредит за закупуване на апартамента. финансови институции не слагат ограничения.

Ипотека може да изпълни многократно. Но повтаряща се прибягва до банката съответната предоставя само навременното погасяване на дълга и правят плащания по график, изготвен.

Как да се увеличи шансовете

Дори и спазване на всички изисквания за изискванията за кредитополучателя не гарантира одобряването на искането за кредит.

Всяка финансова институция техните условия на ипотеки. И ако една банка отказва, не се отчайвайте.

Трябва да се прилагат непосредствено от няколко кредитори, за да се увеличат шансовете на бързо закупи желания недвижим имот.

В този прилив с издаването на авансовото плащане не се препоръчва на продавача - може да бъде одобрен от банката за конкретен имот не работи.

Увеличете шансовете за получаване на одобрение от страна на заемодателя може да бъде предмет на няколко условия:

Осигуряване разширява списъка на документите

откритието какво са необходими документи за ипотека на апартамент, който струва да се съберат максималния възможен брой на издадените удостоверения. Тя ще трябва да похарчите малко повече време, но за да се подобри шансовете за одобрение на заявлението, ще трябва да се опита. Колкото повече документи, по-ниският лихвен процент - е още едно предимство за съответствие с това условие,

Коригиране на кредитна история, погасяване на съществуващи кредити

по-малката дълга на кредитополучателя, толкова повече възможности за погасяване на ипотеката. Следователно, за да се увеличат шансовете се препоръчва да се затворят всички съществуващи, включително просрочените кредити

Работа в стабилна компания

ако кредитополучателят работи по трудов договор в една стабилна, големи, бързо развиваща се компания, шансовете за получаване на кредит увеличение с няколко пъти. Заетостта на отделния предприемач или колективно, срочни договори намалява вероятността

За да притежавате скъп имот

апартамент, който струва много повече от размера на кредита, ще бъде отлична обезпечение за ипотека. Предоставяне на имот кредит, достъпни в имота, на практика гарантира одобрението на заявлението.

2-3 ако роднина или приятел готов да бъде гарант по кредита, като от страна на предприятието, е необходимо да се възползва от това, като се увеличават шансовете за одобрение на заявлението

колкото по-голям размер, по-високи са шансовете за одобрение на кредита

Външен вид на кредитополучателя - друго условие за положително решение от банката.

Наличието на добре платена работа, но застана на брега под формата разхвърляна, да разчита на одобрението на заявлението не е необходимо.

Ако отговаряте на всички тези условия не са, а след това един изход - да се обърнат към кредитен консултант.

Те ще ви помогнат да изберете банка, подготви документите и да направите поръчка.

Как да получите ипотека

Подредете ипотека по два основни начина:

за погасяване на лични средства

част от дълга е погасено поради държавния бюджет

За да направите това, вие трябва да вземе участие в една от програмите:

Младо семейство.
Достъпни жилища за служителите на бюджетни организации.
Жилища за учители.
Военни Mortgage.

Без първоначална вноска

Ипотеки изискват авансово плащане, равна на 10-40% от стойността на жилището.

Ако кредитополучателят не може да си позволи да се съобразят с това изискване, не трябва да се очаква одобрението на Банката.

Както авансово плащане, можете да използвате средствата за столицата родител и държавни субсидии.

младо семейство

За да помогне на младите семейства в България на специална държавна програма, създадена, участие в която ви позволява да получат настаняване при изгодни условия.

За да направите това, трябва да отговарят на няколко изисквания:

Семейно положение призната съпруг

и самотни родители на малки деца

Застраховка закупен апартамент - това е предпоставка, регламентирана със закон (закона "На ипотека"). Други видове застраховки се правят само при съгласие от страна на кредитополучателя

До кредита не е напълно възстановена собствеността на апартамента, собственост на банката.

Кредитополучателят не може да се разпорежда с имуществото, по свое усмотрение, но има право да живеят и да се регистрират роднини.

Търсене жилища

Ипотеката може да се закупи всеки недвижими имоти - жилищни и нежилищни. За да закупите свободни стаи в общински апартаменти, общежития.

Също така е възможно да се получи кредит при обратно изкупуване на акции. Основното нещо, че Представеният имот съответства на условията на банката.

местоположение на къщата - в града;
нови или втори дом;
възраст на къщата не надвишава 20 години;
наличие на съобщения;
други условия, които влияят върху стойността на жилището.

Едно от основните изисквания е закупуване на жилища по-специално строител, работа с банката.

Но това условие не е вярно за всички кредитни институции.

събиране на документи

Списъкът с документи, издадени на кредитополучатели, след като проектът бъде одобрен.

За представянето й е длъжен да представи:

Passport.
отчет за доходите.
Вторият хартията (ако е необходимо).

След като проектът бъде одобрен, трябва да са готови на кредитополучателя:

Копие от трудовия стаж

На проверката на документите, дадени на няколко дни. Банката си запазва правото да откаже да предостави кредит на избрания апартамент.

В този случай е необходимо да се търси алтернативно настаняване, което отговаря на изискванията на банката.

регистриране на собственост

Закупуване на апартамент на ипотека включва прехвърляне на собственост от продавача на купувача, но с ограничения.

Банката налага бреме за един апартамент, не позволявайте на кредитополучателя да се разпорежда с имуществото, по свое усмотрение.

Всяко действие, с имот е възможно само след споразумението с банката.

Прехвърляне на собствеността се извършва след изплащане на ипотека на.

Що се отнася до правата на банката, добрата воля и навременно изплащане на дълг, за да отнемат апартамент на кредитополучателя не може.

За да изключите измами и грешки, се препоръчва да се запази постъпления да докаже факта на плащане на кредита.

възможни разходи

Преди получаване на кредити за закупуване на кредитополучателя апартамент ще трябва да се извършват редица операции, както и не всички от тях са безплатни.

Разходи при прилага регистрация на ипотеки:

Има и други разходи. Например, за да плати за услугите на посредници. Също така се отнася до плащането на разходите на ниско ниво е средно 20% от стойността на жилището.

Ипотека - това е една отлична възможност да спечели престижната апартамент без дълъг, изтощителен натрупване на пари от лични средства.

Заеми предимство в това, в продължение на целия живот на кредита, което представлява средно 20 години, цената на апартамента не се променя, независимо от ситуацията на пазара на недвижими имоти.

И благодарение на множество банкови програми успяват да вземете лоялен кредитни условия правите покупка е не само приятна, но и печеливша.