Как да направите поръчка за отдаване под наем на апартамент

Ето защо, интелигентни хора често задават въпроси за съдържанието на апартаментите на лизинг - какво да пишат и какви елементи трябва да се обърне специално внимание.

На първо място, следва да се отбележи, че този документ е задължително да има срок на годност. Обикновено договорът е за една година и след това, при липса на възражения на страните, то удължи.

Уверете се, че е въвела данните в сертификата на данни собствеността и паспорт - като собственик на апартамента, а наемателят. Това е да се гарантира, че и двете страни знаят към кого да се сключи договор, и на наемателя, в допълнение, трябва да сте сигурни, че апартаментът, в който той влиза, наистина принадлежи на лицето, с което той направи сделка.

данните за собствеността:

Освен това, договорът следва да уточни на разходите за наем на месец. В този случай, ако са налице особени обстоятелства (например, плащане на наем веднъж на тримесечие, депозит и др.), Те трябва да бъдат посочени, както добре.

Плащане и депозит:

Има не по-малко важни точки, които трябва да бъдат посочени в договора. Тази информация за процедурата по изчисляване и възможността за увеличаването на наемите. Необходимо е незабавно да направите резервация (и да го регистрирате в документа), която ще се заплаща такса за отдаване под наем на помещения (за някои числа или дни от седмицата), и как (в брой, превод на пари в банкова карта или сметка или някаква друга процедура за изчисляване). Ако се налага на наемателя да направи ремонт в апартамента от хотелски такси, е желателно да се приложи списък на ремонти и оценки, както и условията, при които ще се извършва. Отново, това следва да се посочи в този случай ще бъде взаимно съгласие между наемателя и наемодателя. Когато стане необходимо дългосрочен договор за наем от собственика, за да се повиши наемите. В този случай също така е предвидено, че увеличението на честотата (например, на всеки шест месеца). Или да показва зависимостта на наема от валутата (евро или долар).

Наемете увеличение:

Във всеки договор трябва задължително да посочва условията за неговото предсрочно прекратяване. Те могат да бъдат различни. В допълнение на непреодолима сила, и може да бъде доста прозаично - например, да забави въвеждането на наемателите плащат за ползване на помещенията или неуспеха на собственика в спешната необходимост да се продаде апартамент или да го ремонтира. Не забравяйте да посочите свързани условия - за колко време ще трябва да уведоми другата страна за прекратяването на договора, наемателят възможност да останете в стаята до края на платения план и т.н.

Всички елементи, описани по-горе са от съществено значение за сключването на договора за наем. Но има и други, които не са непременно включени в документа, но, въпреки това, може да бъде полезно и за двете на наемодателя и наемателя.

По-специално, че е възможно да се регистрират имена на наематели. varendovannoy живее апартамент (можете да - от номер). Тази точка е важно за тези, които искат да се избегне възможността за пренаемане, когато отпечатък ще живее десет неизвестни собственици хора, вместо три, определени. Можете да зададете и наличието на животни, или забраната на тяхното съдържание в апартамент под наем. Не всички собственици на апартаменти (особено тези, в които са били направени ремонти), се съгласяват да споделите с наематели с домашни любимци в стаята.

Точка за хората, които живеят в апартамент и домашни любимци:

Добър ремонт и скъпи мебели е за добавянето към договора и елементът "отговорност за щети и загуба на имущество." Разбира се, можете да го направите от застрахователната сума (депозит), което го прави на наемателя по договора за аренда. Въпреки това, не всички тази сума би могла да покрие всички щети наемателя. Можете да се регистрирате отговорността на наемателя в случай на непреодолима сила (наводнение, пожар, и така нататък. Н.). Ако апартаментът е ценно, то е необходимо да се изготви списък с тях и се прикрепва към договора.

Повреждане или унищожаване на имущество:

Другата страна може да направите и допълнителни елементи в договора. Най-често срещаният състояние е доведен посещение собственика на апартамента, тъй като не всеки харесва постоянен собственик на нахлуване в личния живот на наемателя. В такива случаи, това се посочва, колко често собственикът на апартамента може да отиде до апартамента, както и дали посещението да се осъществи в присъствието на наемателя.

Посещение на наемодателя:

Разбира се, вие не може винаги да се вземат под внимание всички нюанси на договора, свързани с отдаване под наем на даден апартамент. Съвети от нашите експерти ще ви помогне да се избегнат проблеми с подготовката на договора за наем.

Повече за тема на лизинг: