Бизнес за наем на апартаменти списък с полезни съвети

Ако имате жилищна площ, и то просто празен ход, трябва да се мисли за бизнеса, за да се наеме. Изберете вид поставят апартаменти и да правят пари!

♦ Капиталовите инвестиции: 20 000 рубли. (Ако апартаментът).
♦ Payback: 8-12% норма на възвръщаемост на година (като цяло - 10 години).

Ако имате собствен жилищна площ или обмисляте покупка на ипотека, е необходимо да се мисли за бизнеса при доставката на апартамента.

Това ще ви позволи да си възстанови разходите по закупуване, както и да печелят "върха".

Има два варианта на доставка - краткосрочни (ежедневно) и в дългосрочен план.

Всеки един от тях има своите предимства и клопки.

Да кажа със сигурност, които не трябва да се предпочита вариант.

Изборите, които ще трябва да го направите сами, като се има предвид всички аргументи.

Наемете дневно или в дългосрочен план: какво да избера?

Бизнес идея за дългосрочен договор за наем на имота е толкова стара, колкото света.

В допълнение, квадратен метър може да се вземат предвид не само да остане, но също така и за офиси.

Премахване краткосрочен план също е набира скорост. На първо място, поради високите цени в хотелите.

В някои ситуации, които живеят в привидно евтини хостели още по-скъпо да наемете апартамент.

Но този човек е в състояние да се разпорежда с пространство, си график, да подготвят свои собствени ястия в кухнята обикновено. И като цяло, може да се почувствате като у дома си.

Положителната страна на бизнеса

Краткосрочен наем е сравнително изгодно, докато цената на дългосрочна едностранно, няма да бъде в състояние да се повиши.

Как да започнете бизнес, наемане на апартамент?

Ако сте анализира всички аргументи и реши, че отдаване под наем на апартаменти под наем или дългосрочно - това е вашият избор за бизнес, трябва да се провери за съответствие с жилища.

1. В цената на апартамента се отрази, на първо място, местоположението му.
   Колкото по-близо до станцията на метрото, в центъра на основните транспортни центрове - толкова повече можете да помолите за това.
2. Намира се на първия етаж се счита за по-неблагоприятно положение в момента на депозиране метра за прехраната си.
   Но ето офиса - ключов полза.
3. Определете, които трябва да се оборудва един апартамент под наем Пусков обширна.
   Това включва кърпи, елементарен набор от ястия, от технологията дошли сешоар, микровълнова фурна, ютия, пералня.
   Ако хората са заети за дълго време, се приема, че удобството те се подреждат сами трябва.
4. Апартамент за краткосрочен наем трябва винаги да е под ваш контрол.
   От вас се изисква да се следи чистотата, почисти преди всяко състезание, редовно измиване текстил, презапасявам консумативи и оборудване (пакетчета чай, захар, торби за боклук, тоалетна хартия).
5. Под наем за офис, често изисква от което трябва абсолютния минимум - на стените, прозорците, вратата и провежда вода и канализация.

Анализ на потенциални клиенти

Интересен факт:
часовете по музика в продължение на повече от два часа на ден е неприемливо по отношение на съседните наематели и равен на шум - това са немските закони, които уреждат жилища под наем.

За дългосрочно отдаване под наем на редица потенциални бизнес клиенти доста широк. Най-общо казано, той може да бъде представен като разтворител хора на 18-30 години.

Що се отнася до премахването на кв.м. за офиси - има и обширна демография.

Всъщност, пола и възрастта на наемателите в този случай няма да има голяма стойност. Основното нещо е естеството на тяхната заетост - предприемачеството.

Кои са капаните на бизнес има апартаменти под наем?

Ако сте само ще да си купи апартамент, да го вземе и да го направи,

за успешен и печеливш покупка:

Апартаменти под наем с всеки изминал ден като бизнес: Съвети

1. Бизнес трябва да знае, от вътрешната страна.
   Ако никога не сте под наем на апартамент, ще бъде трудно да се разбере как ефективно да вземе своето.
   Можете да наемете къща за един ден или два в своя град, и да играе ролята на "таен клиент".
   Оценяване на какви цени са средно и поведението на собствениците на земя.
2. Ако имате намерение да вземат апартамент в ипотеката специално, за да се вземат наематели, мисълта сега е по-добре да се откаже. Настоящите условия на икономическа нестабилност могат да играят с вас злонамерена шега.
   В допълнение, надплатената сума е твърде голям.
3. Без застраховка на апартамента никакъв случай не започват.
   Особено това се отнася за областта за краткосрочно отдаване под наем.
4. Ако изтеглянето стана обикновен апартамент, има смисъл да се делегира на прането в пералнята или химическо чистене.
   Този допълнителен разход, но голяма икономия на време.
5. Не се колебайте да задавате въпроси на потенциални наематели, говорете с тях, погледнем по-отблизо.
   Няколко разговори трудно да се разбере какъв човек пред вас.
   Но често се оказва най-разчиствате подозрителен и неподходящо.
6. Поставям себе си на факта, че призовава за "неприлични" време, за да се превърне в норма.
   И шансовете са, че не просто трябва да влезе в разговор с наемателите за решаване на всеки проблем.
   Ако не сте готови за нея, с отговорности "на раменете на" агенция.

От горното може да се заключи, че специфичната дейност отдаване под наем на апартаментите - това не е "злато" карта.

Във всеки случай е необходимо да се постави усилията си в своето време за развитие. След това приходите ще са малко или много твърда.

Или да делегира всички въпроси, офис недвижими имоти.

В този случай, ще трябва да забравят за високите заплати, защото ще трябва да платите доста голяма комисионна.

Но ако квадратен метър, което трябва и по някаква причина, не се нуждаят от много по-мъдро да мине върху тях да се установят или офиси, а не просто да оставите празен ход.