Апартаменти под наем на деня като бизнес
Изтеглете бизнес план Поръчка бизнес план Open франчайз Обсъдете
Апартаменти под наем с всеки изминал ден, както на бизнеса може да осигури стабилен доход, което е няколко пъти по-голяма, отколкото за дългосрочно отдаване под наем. Това се дължи на увеличената популярност на услуги, тъй като цената му е по-достъпни, отколкото хотелски стаи, така че клиентите ще открият лесно. Като общо правило, апартаменти премахване делови хора, които идват в града в продължение на 1-2 дни, за да се реши бизнес дела или туристи, които искат да вземат в забележителности.
Характеристики на "дневна" доставка
Недвижими имоти винаги е бил един от най-печелившите източници на доходи, така че повечето хора предпочитат да инвестират парите си в тази икономическа ниша. С правилния подход, можете да организирате стабилен бизнес в доставката на апартаменти под наем, постепенно тя се разширява и увеличава финансовата възвращаемост. Можете да направите това по няколко начина:
- вземе собствените си домове;
- под наем на имот;
- организира ипотека.
Най-добрият вариант е да се откажат от техните собствени квадратни метра за временно ползване, но често започват фирми използват имота, който са се отдават под наем. Някои граждани подхождат в световен мащаб и правят това, за ипотека, а след това започват да се предаде на закупения апартамент. По този начин, наскоро собствениците да осигурява наличието на редовен доход, който не е достатъчно само да плати заема, но също така и за собствените си нужди.
Отдаване под наем апартаменти под формата на бизнес има следните предимства:
- Добър доход, което би могло да бъде много по-високи, отколкото за дългосрочен договор за наем.
- Възползвайте се от собствения си дом, можете да почти по всяко време, както и при месечна доставка на жилища ще трябва да изчакаме до края на договора.
- Ако имате намерение да продаде имота, към момента на купувача може да печели малко, уреждане на посещение хора на ден или няколко дни.
- Ако работите с агенция за недвижими имоти или няколко отделни брокери, ще бъде предоставена на постоянния поток от клиенти, и следователно по-стабилни доходи.
- Това не е необходимо да се регистрирате IP, намаляване на данъците и увеличаване на разходите за доходи.
организационни въпроси
За да създадете силно печеливш бизнес за доставка на апартаментите няма да работи, без инвестиции, тъй като за привличане на клиенти трябва да получават жилища, "продаваемост".
Първото нещо, което да се направи - това е високо качество и модерен ремонт. Не е задължително да си купите скъп плат тапети и подови настилки, изработени от махагон, но също така и да се запишете на довършителни материали, също не си струва.
За да се даде отпечатък върху тяхното жилище, се препоръчва да се използват такива модерни елементи като окачен таван с осветление и голям гардероб.
Изключително важно е атмосферата в апартамента: тя трябва да бъде привлекателен и удобен, дори след спирането за един ден, хората искат да се отпуснете в комфорт. Всяка стая трябва да има всички необходими мебели и домакински уреди. В допълнение, за временно пребиваващи трябва да бъдат подготвени чисто спално бельо, възглавници, одеяла и няколко кърпи. Аксесоари за бани, като сапун, тоалетна хартия и шампоан, а не да бъдат съкратени, защото много туристи често забравят основната лична хигиена.
Друга важна предпоставка за комфортен престой на наемателите е наличието на необходимото оборудване в кухнята. Малко вероятно е, че те ще се готви пълни вечери или обеди, но все още трябва да се грижи за наличието на чайника, тенджери, тигани, няколко ястия, прибори за хранене и други аксесоари. В допълнение, трябва да бъде:
- хладилник;
- газ или електрическа печка;
- маса за хранене;
- кофа и торби за боклук;
- метла и dustpan;
- миене препарат и гъба.
Търсене наематели
Въпреки всички предимства на сътрудничество с професионални брокери, повечето от хората, които са стартирали бизнеса с недвижими имоти, предпочита да работи сам, защото като в този случай те получават по-високи доходи. Изчислете марж дневния наем е проста: например, ако вземете апартамент с 2 спални при средна цена през 2000 г., стр. печалба за 30-те дни ще бъде 60 000. Важно е да се отбележи, че нивото на доходите зависи от местоположението на обекта и неговото ниво на комфорт.
Не забравяйте, че бизнесът на дневна жилища под наем, както и всякакъв друг вид дейност, има клопки. Често се сблъсквали с наематели, които крадат или развалят нещата, така че преди да се установи на хората насърчавани да влиза в официален договор, в случай на непреодолима сила, да получат обезщетение. Освен това е необходимо да застрахова обекта и всички имотът е в него.