Какви документи са необходими за ипотека върху апартамент в клирънса и получаването 2019

Какви документи са необходими за ипотека на апартамент? Въпросът е от значение за всички, особено ако заявлението е подадено в няколко банки с различни изисквания, купих втори дом, има доходи не са свързани с работа.

Ипотека - голяма работа, банката - рисковано, така че кредитополучателя и корпуса са внимателно проверени.

Документите, които трябва да осигурят очакваните пъти десетки. От първия момент на трудно да се съберат всички наведнъж, имайки предвид, че някои краткосрочни ценни книжа - по време на събиране на информация и отчети, събрани в периода на валидност изтича по-рано.

За да се избегне объркване, цялата маса се разделя на четири групи:

1. Потвърждаване на чистотата на сделката;
2. Съдържаща информация за апартамента;
3. Лични документи на кредитополучателя, съдлъжник, гарант;
4. Подкрепа за заетост, доходи и активи на кредитополучателя.

Документи за регистрация на ипотеки, които потвърждават чистотата на сделката:

Банка (и купувача, също), трябва да бъдат сигурни, че сделката няма да бъде оспорено в бъдещите роднини продавача и други заинтересовани страни, ако, например, е нарушил правата на един от местното лице / регистрирано в апартамента. Ето защо, да поиска от продавача да се подготви:

• Сертификат за титла с кръгла синя печат. Апартаментът разполага с няколко собственици? Уверете се, че в договора за продажба черта всичко. Сред собствениците - малолетно дете? След допълнително изисква съгласието на органите на настойничество. Препоръчително е да направите заявка за сертификат за правоспособност на продавача (продавачите). Вие не искате да загубите пари, само защото се колебайте да изразят желание и си купи апартамент лице, признато от строя?
• Сертификатът за собствеността дава на документ, въз основа на който се издава настоящото удостоверение. По-често - договор за продажба, дарение, удостоверение за наследници, но може да има и други причини. Проверете оригинала на настоящия документ, и това е важно - да съответства на реалните имена, дати и други детайли с посочените в сертификата.
• Извлечение от къщата на броя регистрирани в апартамент за целия период. Посочете основанията, на които те са били издадени. В момента на регистрация на договора с вас жилища трябва да бъдат освободени от рецептата.
• Извлечение от Единния регистър на правата на собственост (Единния държавен регистър). Необходимо да се гарантира, че няма арест, наложен от съдия-изпълнители.
• Копие от сметката, в която са изброени дълговете на плащане на общински услуги.
• Съгласие на продавача на съпруг / съпруга да продаде апартамента. Ако продавачът не е омъжена, уверете се, че той е бил в момента на придобиването на апартамента.
• Копия от всички страници на паспорта на продавача (или удостоверение за раждане, ако собственикът на непълнолетно лице)

Необходими документи за ипотечен кредит, които съдържат информация за апартамента

Дали закупуване на добра стойност за парите? Банка е важно да се знае, че в случай на неплащане на дълг от кредитополучателя, той може да реализира един апартамент на цена не по-ниска от сумата на кредитите, е желателно, с интерес. За тази цел, да поиска:

• Удостоверение от TIB за оценката на апартамента етажен план, посочващ къща и апартамент пространството в него.
• Кадастрален паспорт. Препоръчително е да се износването на жилищна сграда не надвишава 60% от - в този случай заплахата от къщи презаселване не са там и на апартамента, който е в залог (ипотека и в повечето случаи се издават на закупените от него апартаменти за сигурност) ще остане непокътната.
• СХЕМА Апартаменти в строеж, което показва строителния материал, използван за стени и тавани.
• Пазарна оценка. извършва от акредитирана банка. Такава оценка е полезно за вас да знаете реалната стойност на апартамента, който може да бъде по-нисък от определен доставчик. Добър ливъридж в цената за преговори.

Лични документи, необходими за ипотека

Преди да кандидатствате за ипотечен кредит, се уверете, че вашите документи не са в просрочие и ще бъдат валидни за най-малко още шест месеца или една година. Ако промените името, проверка се оказва, че едни и същи навсякъде. Съдлъжник и гаранта осигурява една и съща опаковка:

Инструментите на заетост и доходи

Всички сертификати и извлечения, заверени копия на този форум имат давностен срок - 30 дни от датата, определена, когато те са успокояващо. Какви документи за работата и времето, необходимо за получаване на ипотечен доход?

1. Работна книга: копие от работодателя на марка "продължава до наши дни" със син печат. Ако имате няколко работни места, приложете копия от заповеди за допускане до непълно работно време, трудови договори. Поръчки и споразумения, необходими, ако със закон не може да бъде работната книга
2. Отговори (ред) от работодателя на бланка на работодателя, което означава позицията, датата на приемане, стаж.
3. Вие сте основател на организацията? В този случай, може да се наложи на извлечение от регистъра, информация от банките за обслужване на паричните потоци, дълга липса връзка с данъка, сертифицираните отчети за приходи и разходи, отчет за приходите и разходите.
4. За SP - удостоверение за регистрация, лиценз (ако работата ви е лицензиран), данъчната декларация за изминалата година.
5. Нотариуси и адвокати - по реда на назначаване и идентичност на адвокат.
6. За преводачи на свободна практика и граждани с допълнителна нетрудови доходи - декларация 3-PIT с марки на приемане (или разписки за изпращане на декларацията), копия на договор, договор за доставка под наем на помещенията.
7. Ако ви служи по договор - заверено копие от договора на работодателя
8. Помогнете 2 PIT или да помогне на банката под формата, доказване на доход за последните 6 месеца. Ако сте - собственик на ценни книжа, акции, деперсонализирани метални сметки, скъпи предмети, други активи - копия от документи, удостоверяващи правото на собственост.

Списъкът на документи за вписване на ипотеката е впечатляващо, но не се страхувайте. Основното нещо, което е необходимо за събиране на документи - не отделите време и търпение. След одобрение на вас е дадено от четири месеца, за да подготви пакет от документи. Рано или късно на документацията е пълна, и добре дошли апартамент ще бъде в имота.

Вижте също: