Как да плащат данък върху жилища под наем
Как да плащат данък върху парите, получени от жилища под наем? Има няколко начина. Изберете най-икономичен.
Безспорно е, че по-голямата част от собствениците на жилища, които дават на апартамента в дългосрочен договор за наем, се знае, че получените от необходимостта средствата да плащат данъци, но наистина това задължение носи само един от десет наемодателя.
Струва си да припомним, че ако имате договор за наем на имота, както и собственикът получил приходи в хазната пут платения данък, наемодателят предоставя в действителност, защита на тяхната собственост. В случай на неизпълнение на задълженията от задълженията лизингополучател по договора, или ако щети или кражба на имущество, принадлежащо на собственика и се намира в помещенията, на наемодателя може да се обърнат към съда или на полицията. Ако жилища наема частна, а след това на собственика няма да може да поиска защита на техните права в държавните структури, тъй като, ако съответните органи за установяване на факта, укриване на данъци, в дворовете на собственика ще бъдат задължени да ги плащат в пълен размер. Освен това, съдът може да глоби собственика и в размер на до 40% от размера на неплатените данъци.
Въз основа на изложеното по-горе, в съответствие със закона, наеми, признати като доход, от който се начислява данъкът. И много собственици, които дават жилища под наем, ще се радват да го плати, но те нямат представа каква форма да го направя. Тя може да бъде изплатена по три начина, обясняваме всяка от тях.
1. Данъкът върху личните доходи (ДДФЛ)
Забележка: За лицата, които не са граждани на Руската федерация, на размера на данъка върху личните доходи е 30% от приходите.
2. Регистрация на IP
Ако гражданин дава под наем няколко апартамента под наем, тогава има смисъл да се регистрират в данъчните власти като частен предприемач с избора на опростената система за данъчно облагане. (STS) В КС има два обекта, които се правят с данъчни облекчения, "приходи" и "доход след приспадане на разходи." Препоръчително е да изберете първата форма с данъчна ставка от 6%. Безспорно, 6% и 13% - в размер на различни, но на СП има и други задължителни плащания. Например, работодателите са изхвърлени всяка година вноски за извънбюджетните фондове (HIF ЗФР). Вноските в тези фондове се правят независимо от това дали доходите. Така че, преди да подпише SP трябва да прецени внимателно техните доходи и възможни разходи.
3. Патентната система за данъчно облагане.
Тази система наскоро бе въведена в България. Също така е необходимо да се регистрират в данъчните власти като SP.
Смисълът на това е, че срещу такса от 6% от възможен доход, придобит патент за жилища под наем. Сумата, платена за патента, и е в действителност, данък. Патентът се получава за срок от 1 месец до 1 година.