Как да изберем един апартамент на мечтите си шест основни правила, съвети за жилища от адвокати,

Е, ако човек знае точно какво иска да си купи апартамент, но това се случва, че решението идва неочаквано и купувачът е въпрос - и това, което той все още иска? Брокери споделят с обекта ", предаде РИА Realty" професионален съвет, как да се разбере правилно и да направи списък на изискванията за бъдещи жилищни сгради, за да в крайна сметка си купите апартамент на мечтите си.

Е, ако човек знае точно какво иска да си купи апартамент, но това се случва, че решението идва неочаквано и купувачът е въпрос - и това, което той все още иска? Брокери споделят с обекта ", предаде РИА Realty" професионален съвет, как да се разбере правилно и да направи списък на изискванията за бъдещи жилищни сгради, за да в крайна сметка си купите апартамент на мечтите си.

Преди да започнете да планирате какво pokleit тапети в хола на бъдещето, то е необходимо да се реши на главния въпрос: какво бюджет, който искате да се разпределят за закупуване на недвижими имоти? "От този въпрос ще зависи от местоположението, кадри на апартамента и клас у дома", - казва главата на продажбите на нови сгради VSN Realty Валентин Klishina.

Следващият въпрос, по негово мнение, логично следствие от първата: от публични средства, за да плати за един апартамент - с помощта на мрежата, ипотека, ипотека военните, майчинство столицата, жилищни програми или лични инвестиции? За да отговорим на тези въпроси, е от съществено значение, за да се оценят адекватно финансовата си мощ.

Как да се изчисли парите за ипотечен кредит, преди да вземат заем >>>

Експертите предупреждават, че трябва да изберете такива жилища, плащането на която ще бъде в сила, и могат да си позволят. Desire трябва да се свързва с възможностите по друг начин до края на изчисляването на собствениците мразя апартамента на мечтите си.

Друг ключов въпрос е целите на покупката. Според главния изпълнителен директор на компанията "МИЕЛ-Нова" София Лебедева, поставяне на цели за придобиване на нов апартамент пряко влияе върху избора на конкретен обект, както и неговото местоположение.

Това е едно нещо, ако човек получава един апартамент за себе си, защото той просто иска "смяна на природа." В този случай, всичко зависи от личните предпочитания, вкусове и желания. Но в повечето случаи, причините за придобиването на нови жилища е доста специфични - променящите се работни места, детето ще университет или допълнения към семейството. В такива ситуации, според агенция за недвижими имоти ръководител на отдел продажби "Триумфалната арка" Айрийн Hlebasovoy, купувачът е важно свързващо да работят или мястото на обучение, или близостта на пребиваване на роднини.

Най-често се идентифицират с местоположението на новите жилища, клиентите избират част на града, където са живели, или се ръководят от идва да й райони, разделени Лебедев професионални наблюдения. "Хората свикват с мястото си на пребиваване, както и преместване в нов апартамент е доста сериозна промяна в живота, много се опитват да запази обичайното начин и да преминете към едни и същи магазини, банки, кафенета," - казва събеседникът на агенцията.

Но ако купувачите са готови да се преместят в непозната област за тях, а след това, според нея, основният критерий за подбор е компонент на инфраструктурата и достъпа до транспорт. В допълнение, клиентите често гледат на липсата на близките опасни предприятия и шумни магистрали, добавя Klishina.

Между другото, понякога изборът на бъдещото място на пребиваване е причинена площ екологични характеристики. Това е особено вярно за големите градове или за градовете, в които има голямо производство. Така например, според ръководителя на офиса "Kuzminki" на компанията "ABC жилища" Марина Piatrovich московчани предпочитат да най-вече западните и югозападните посоки.

ЖП и Reutov признат най-чистите градове в региона Москва >>>

Промяна на една икономична класа: Как да си направим евтини временни поправки >>>

При покупка на апартаменти на вторичния пазар, купувачът получава имущество и документи за собственост в краткосрочен план, като същевременно се избягват рисковете novostroechnyh - продължителни строител несъстоятелност, ефектите от кризата, каза Hlebasova. Въпреки това, тя подчерта, че стойността на обекта, е вече по-високи и възможните рискове, свързани с правната история на апартамента.

Събиране на информация на земята и Ориента

Но да се консултира с вашите приятели, роднини и приятели не го заслужава, сигурен Hlebasova и съвети обикновено се дават противоречиви, некомпетентен и само да усложни процеса.

Събиране на информация, колкото е възможно, за да продължите "в областта", казва Klishina. Струва си да се разходите из района, където планирате да си купите апартамент, погледнете разположението на къщата, лично оценка на състоянието на околната територия. С тази Hlebasova съгласен, добавяйки, че в процеса на "интелигентност" не боли да добавите разговор с баби на вратата. "Може би ще научите какво мълчи продавач", - тя забелязва.

Бъдете внимателни, когато се гледа

На първо място, ние трябва да обърнем внимание на оформлението. "Ако това е на 2-стаен апартамент, в стаята трябва да бъдат изолирани, ако една стая, се уверете, че тя е ясна общи елементи - .. Той е удобно подходи в стаята, наличието на вход, гардероб, антре, както и разположението на стаите," - инструктира Piatrovich. Когато първоначалното разглеждане Особено важно е да се съберат възможно най-много информация за заобикалящата среда, а именно съседите на площадката, добавя тя.

Ако апартаментът е закупен в новата сграда, а след това го прочетох, докато поставянето на къщата може да бъде документация, изучаване на оформлението, височина на тавана, на финала (довършителни работи, грубо шлифоване), проправи окабеляване, водопровод и отопление на съобщенията, Klishina обяснява. Ако апартаментът е закупен на вторичния пазар, експертът съветва да се обърне внимание не само на инженерни системи, но и на естествена вентилация, изолация, гледки и ремонти в апартамента.

Шест основни правила за закупуване на жилище в България, което ще ви спести пари >>>