Използване на земята
Правото на ползване на земята
Като общо правило принадлежи на собственика на правото на собственост, ползване и да се разпорежда с имуществото си (ал. 1, чл. 209 от Гражданския процесуален кодекс).
Владение, ползване и разпореждане на земя и други природни ресурси до степен, че оборотът им е разрешено от закона (Sec. 3, чл. 129 от Гражданския процесуален кодекс), се осъществява от собствениците свободно, ако тя не вреди на околната среда и не нарушава правата и законните интереси други (стр. 3 на чл. 209 от Гражданския процесуален кодекс).
Лицата, които притежават земя, правото да прави с него не е забранено от закона за действие, а именно: да се продава, дава, залог, лизинг не може да бъде изключен от обращение или ограничени в лизинговия договор или да се разпорежда с него по друг начин, ако земята въз основа на закона оборот (гл. 1, об. 260 CC RF). правата на собственика на земята, изброени в чл. 40 LC RF.
Собствениците може да има други ограничения по отношение на използването на земята. По този начин, Закона определя целта на земя, включително селското стопанство, чието използване за други цели, не се разрешава или ограничава. Използване на земята, посочени такива земи, може да се извърши само в границите, определени от неговото предназначение (гл. 2, чл. 260 от НК RF).
В допълнение към собствениците, има и други ползватели на земеделски земи, които притежават и използват земя на правото на постоянно (вечно) да използва, за правото на безплатно ползване, цял живот се наследяват, притежание или лизинг.
Лице, което не е собственик на земята, тя осигурява права, принадлежащи на мандата част при условията и в границите, установени със закон или с договор със собственика (стр. 2, чл. 264 от НК RF). такива лица права, предвидени елемент. 41 LC RF.
Вие също трябва да се обърне внимание на правото на ползване на собственика на земята от сграда, конструкция или друг недвижим имот, намиращ се на земя, собственост на друго лице. Тези собственици имат право за ползване на такова лице в имота, на земята.
Когато прехвърлянето на собственост върху недвижим имот, намиращ се на чужд поземлен имот на друго лице, той придобива правото да използва съответните парцели, при същите условия и на същото ниво като на предишния собственик на имота (ч. Х. 1 и 2, чл. 271 от Гражданския процесуален кодекс Руска федерация).
В допълнение, на собственика на сградата, съоръжението, обекта има право на ограничено ползване на земята на някой друг (сервитут). Като правило, това е необходимо за преминаване на организацията, пасаж, строителство, реконструкция и (или) експлоатацията на линейни обекти, както и други нужди на собствениците на недвижими имоти, които не могат да бъдат постигнати без създаването на сервитут (чл. 274 от Гражданския процесуален кодекс, чл. 23 от Land кодекс ).
Действителното използване на земята
Предоставяне на земя
България норми ЗК предлагат няколко варианта за предоставяне на парцели земя, собственост на държавна или общинска собственост.
Тези земи може да се предоставя въз основа на:
- решение на държавен орган или орган на местната власт в случай на земя в имота безплатно или за постоянно (неограничено) се използва;
- договора за продажба в случай на собствеността върху земята срещу заплащане;
- лизинг в случай на земя под наем;
- договор за некомпенсиран използване в случай на земя за безплатно ползване.
Разпределение на парцели, собственост на държавна или общинска собственост, се извършва от изпълнителния орган на държавната власт или на местното самоуправление в рамките на тяхната компетентност, в съответствие с чл. Чл. 9-11 ZK България (член 39.2 на RF на LC.) И по начина, предвиден в чл. Чл. 39.2 - 39.20 на RF на LC.
В същата процедура за предоставяне на земя зависи от закона, според които този сайт се предоставя (разпоредба в имота срещу заплащане, безплатно, лизинг, безвъзмездно ползване и т.н.), и тъй като всяка форма на земя има свои собствени характеристики.
Ограничаване на размера на парцели
Определение за цел да се ползува от земята
Като общо правило, предвидено в чл. 247 от Гражданския процесуален кодекс, притежаването и използването на имот в обща собственост се извършва със съгласието на всички свои членове, и ако не бъде постигнато споразумение - по начина, предписан от съда.
Това правило важи за кацане.
По този начин, ако земята е собственост на няколко собственици, използването на такава част трябва да е по споразумение между тях. И само при липса на общо споразумение или съсобственици на присъствието на спора между тях, за да се установи, за да се ползува от земята трябва да бъде в съда.
Трябва да се отбележи, че дори ако съдът определи реда на използване на земята и определяне коя част на сайта и в какво количество се прехвърля към използването на една или на другите съсобственици, самата секция остава непокътнат и неделима, и тя остава същата и само кадастрален номер.
Ако земята принадлежи на народа на правото на собственост, единственият критерий, който ще се ръководи от съда, е с размерите на акции в собствеността на земята. В същото време, определен от съда реда на държавна регистрация на използването на не подлежи на договаряне.
По този начин, за да се определи реда на ползване на земята (при липса на доброволно споразумение между съсобствениците) трябва да се подготви и да представи на съд по местонахождението на земята иск за определяне на реда за ползване на порциите транспондери, за които има и други собственици.
съгласно състояние размера на претенция мито ще бъде 300 рубли (Nos. 3 ч. 1 супена лъжица. 333.19 RF).
Петицията трябва да се посочи, че заявителят е съсобственик на земята, но при липса на доброволно споразумение с другите съсобственици не е в състояние да използва част от земята си или правата им са нарушени. Също така в исковата молба трябва да се изисква да се подчертае по-специално използването на земята.
В допълнение към метода за определяне на реда на използване на земя, посочена по-горе, има и друг начин, свързани с прехвърлянето на собствеността на сградата, изграждане на няколко собственици. В този случай, от порядъка на използване на част земя, определена включително дялове в собствеността на сградата, структурата или съществуваща за да използвате земята (гл. 1, об. 35 LC RF).
Във всеки случай е налице спор за правото на ползване на земята трябва да се обърне с иск в съда.